Техобслуживание объекта ОС до ввода в эксплуатацию

Добрый день коллеги.
Вопрос таков: есть объект внеоборотных активов, который находится на стадии строительства для целей налогового и бухгалтерского учета (так как нет первичных документов о приходовании этого объекта, есть первичные документы от организаций по завершенным строительно-монтажным работам), а реально уже производится его техническое обслуживание сторонними организациями с выставлением на услуги, работы первичных документов.
Каким образом отразить в учетах эти услуги, работы?

Так у Вас есть объект или у Вас еще незавершенка?и что подразумевается под техобслуживанием?
Исправлений: 1; последнее - в 07.07.2008, 16:28.

в общем незавершенка

Текущий ремонт

У Вас же еще нет построенного объекта, что же вы ремонтируете? Это продолжение строительства.

1. Надо поеределиться, готов объект к эксплуатации или нет де-факто, а не де-юре.
2. Нод понять, какие работы проводятся над объектом - пуско-налаладочные или тех. обслуживание (если последнее, то он, вероятней всего, готов к эксплуатации и даже эксплуатируется)
3. Только четко поняв пп. 1 и 2, можно рассуждать дальше.

Дебетокреникъ
1. Надо поеределиться, готов объект к эксплуатации или нет де-факто, а не де-юре.
2. Нод понять, какие работы проводятся над объектом - пуско-налаладочные или тех. обслуживание (если последнее, то он, вероятней всего, готов к эксплуатации и даже эксплуатируется)
3. Только четко поняв пп. 1 и 2, можно рассуждать дальше.

Объект готов к эксплуатации (это котельная) и фактически несколько раз уже эксплуатировался. Все разрешения получены и пусконаладки проведены.
Просто в документальном плане от основного поставщика модульной котельной ничего нет, т.е. вся сумма до сих пор весит на предоплате.
Далее естественно появляются обязательные разные технические обслуживания сторонними организациями.
Вопрос - как быть с ними? Относит на 97 счет что ли, если так, то каким образом поступить с НДС входящим по этим услугам, работам
Заранее спасибо за ответ.
И еще - котельная находится в специально построенном отдельно стоящем здании. Я как понимаю - это два разных объекта ОС. На здание буквально только что получено разрешение от местной администрации города о вводе в эксплуатацию. Документы на госрегистрацию еще не подавались
и последнее - что служит основанием для ввода в эксплуатацию котельной? Пакет разрешений от Ростехнадзора о готовности объекта или же что то еще?

у Вас в тех. паспорте построенного здания котельная есть? думаю, что она все таки в стоимости здания учитывается-меньше рисков.
ОБЩЕРОССИЙСКИЙ КЛАССИФИКАТОР ОСНОВНЫХ ФОНДОВ ОК 013-94


Встроенные котельные установки (бойлерные, тепловые пункты), включая их оборудование по принадлежности также относятся к зданиям. Основные фонды отдельно стоящих котельных относят к соответствующим разделам: "Здания (кроме жилых)", "Машины и оборудование" и др.
Водо-, газо- и теплопроводные устройства, а также устройства канализации, включают в состав зданий, начиная от вводного вентиля или тройника у зданий или от ближайшего смотрового колодца, в зависимости от места присоединения подводящего трубопровода.

Основанием для ввода ее в эксплуатацию будет ввод в экспуатацию самого здания.
Затраты до ввода я лично отправляю на сч.08

Спасибо за ответы. Но все же у меня есть сомнения что техобслуживание стоит включать в стоимость объекта