Стоимость земельного участка при продаже

Здравствуйте!. Подскажите, пожалуйста. Взяла фирму, а там в 2004-2005гг. были продажи земельных участков по цене ниже кадастровой стоимости (от 1.5 до 5 раз).При проверке налоговая начислит мне прибыль до кадастровой стоимости? Я посчитала, если начислит, то придется заплатить порядка 35млн.руб. налога, не считая пеней! Что делать?

И второе. Могу я провести переоценку земельного участка (хочется увеличить таким образом величину чистых активов) согласно кадастровой стоимости?
Исправлений: 1; последнее - в 20.06.2008, 16:32.

Попробуйте заказать акты оценки земельных участков, м.б. есть возможность оценить их рыночную стоимость задним числом.

Рыночная стоимость еще выше кадастровой.

Ну ведь можно наверное договориться

Договориться с кем? То есть если согласно акту оценки земля стоит 3руб, а кадастровая соимость 10руб., то я могу в договоре невзирая на кадастр поставить сумму в 3руб.???

Цены же должны соответствовать рыночным, а не кадастровы. А как узнать рыночную? Обратиться к оценщикам.

Рыночная цена наиболее приближена к кадастровой (по рекомендациям Роскомзема) или выше нее, но уж никак не в 5 раз ниже - это нонсенс вообще. И таких оценщиков потом за ж... возьмут тоже, по статье 40 п 13 НК РФ
Исправлений: 1; последнее - в 20.06.2008, 18:55.

Ну их вряд ли по этой статье будут судить. По-моему они сейчас пишут все что угодно.

Мне все равно, что будет с оценщиками. Меня больше волную я. Как вы считаете, норальная ситуация, когда фирма, продавая бешеные гектары земли, тем не менее из года в год несет убытки? Первая же налоговая проверка заинтересуется. В том числе, почему по таким странным мягко говоря ценам продается эта самая земля. Вы так не считаете?