Бухгалтерский учет. Налоги. Аудит

Форум – Бухгалтерский учет и налогообложение

Обсуждаем:

как отразить в балансе стоимость арендованного имущества если стоимость не прописана в договоре

irinai (5a9b6)
02.04.2008, 10:26
как отразить в балансе справочно стоимость арендованного имущества если стоимость не прописана в договоре, Конкретно аренда помещения в котором сидим. мы отражаем по 0 стоимости. у кого какие мнения
02.04.2008, 10:30
а арендодатель сказать не может?
02.04.2008, 10:44
"Бухгалтерский бюллетень", 2007, N 12

Вопрос, что делать, если стоимость этого объекта не указана. Почему-то арендодатель часто отказывается указать стоимость предмета аренды, хотя это всего-навсего размер ответственности арендатора в случае порчи, повреждения или хищения предмета аренды.
Но что же все-таки делать, если цена не указана, ведь она не является существенным условием договора? На сей счет существует несколько точек зрения.
1. Не отражать ничего. Вот с этим согласиться трудно. Ведь налицо искажение отчетности. Она как-никак для стороннего пользователя составляется; сказать, что в аренде имущества нет, в то время как оно есть, - это исказить отчетность. Да и упомянутый выше аудиторский стандарт N 6 говорит нам о том же.
2. Отразить в рыночной оценке. Наверное, лучшее из того, что можно сделать в этой ситуации. Если, конечно, стоимость эту можно определить без проблем (например, много предложений подобного рода на рынке). Ведь не будет же арендатор вызывать оценщика за приличные деньги ради заполнения строки 910 баланса.
3. Условная оценка, утвержденная в учетной политике. Например, столько-то рублей за квадратный метр площади или условная стоимость всего объекта. Откуда взять эти рубли? Назначить как условно-принудительную стоимость для символического отражения стоимости арендованного имущества.
4. Сумма, аналогичная, например, годовому размеру арендной платы. Этот способ хорош тем, что сумма "под рукой", долго считать не нужно. Конечно, к истинной стоимости объекта эта сумма отношения не имеет, но на это есть учетная политика и пояснительная записка. Почему годовому, а не, например, квартальному или пятилетнему? А это как вы в учетной политике определите. Можно и пятилетнему, если договор аренды на пять лет.Но вот чего не стоит делать, так это указывать в балансе количество метров площади или количество арендованных объектов. В балансе показатели все-таки не в штуках и не в метрах отражаются, а в тысячах рублей, и явного законодательного исключения из этого правила пока нет.
avatar 02.04.2008, 11:20
Лесик А.
"Бухгалтерский бюллетень", 2007, N 12

Вопрос, что делать, если стоимость этого объекта не указана. Почему-то арендодатель часто отказывается указать стоимость предмета аренды, хотя это всего-навсего размер ответственности арендатора в случае порчи, повреждения или хищения предмета аренды.
Но что же все-таки делать, если цена не указана, ведь она не является существенным условием договора? На сей счет существует несколько точек зрения.
1. Не отражать ничего. Вот с этим согласиться трудно. Ведь налицо искажение отчетности. Она как-никак для стороннего пользователя составляется; сказать, что в аренде имущества нет, в то время как оно есть, - это исказить отчетность. Да и упомянутый выше аудиторский стандарт N 6 говорит нам о том же.
2. Отразить в рыночной оценке. Наверное, лучшее из того, что можно сделать в этой ситуации. Если, конечно, стоимость эту можно определить без проблем (например, много предложений подобного рода на рынке). Ведь не будет же арендатор вызывать оценщика за приличные деньги ради заполнения строки 910 баланса.
3. Условная оценка, утвержденная в учетной политике. Например, столько-то рублей за квадратный метр площади или условная стоимость всего объекта. Откуда взять эти рубли? Назначить как условно-принудительную стоимость для символического отражения стоимости арендованного имущества.
4. Сумма, аналогичная, например, годовому размеру арендной платы. Этот способ хорош тем, что сумма "под рукой", долго считать не нужно. Конечно, к истинной стоимости объекта эта сумма отношения не имеет, но на это есть учетная политика и пояснительная записка. Почему годовому, а не, например, квартальному или пятилетнему? А это как вы в учетной политике определите. Можно и пятилетнему, если договор аренды на пять лет.Но вот чего не стоит делать, так это указывать в балансе количество метров площади или количество арендованных объектов. В балансе показатели все-таки не в штуках и не в метрах отражаются, а в тысячах рублей, и явного законодательного исключения из этого правила пока нет.

Предлагаю записать в УП, что АИ оценивается по сумме арендной платыза 1 день.

Господа, УП должна быть разумна. Информация, представленная в отчетности, должна быть полезна пользователям, а не удобна бухгалтерам.

В крупных городах определить рыночную стоимость имущества, особенно зданий, не представляет большой сложности.
Автор:
Ваш Email:

Защита от спама:
Введите код, который вы видете ниже (защита от роботов-спамеров).
 **     **  **      **        **  ********  **    ** 
 **     **  **  **  **        **  **    **  **   **  
 **     **  **  **  **        **      **    **  **   
 *********  **  **  **        **     **     *****    
 **     **  **  **  **  **    **    **      **  **   
 **     **  **  **  **  **    **    **      **   **  
 **     **   ***  ***    ******     **      **    ** 
Сообщение: