Бухгалтерский учет. Налоги. Аудит

сдача торговых площадей в аренду

17.03.2008, 12:05
Будем сдавать в аренду торговые помещения. Какие особенности налогообложения? Будем выставлять счета за аренду, перевыставлять отдельно коммунальные услуги, электричество или все это включать в арендную плату? Спасибо
17.03.2008, 13:16
Про коммунальные услуги Обсуждалось не раз поищите - лучще в арендную плату Перевыставление лишает вас выставлять с НДС а арендатору принимать к вычеты такой НДС и тд и тп.
А так же смотрите не попадете ли под ЕНВД - тоже обсуждалось (ст 346.26 п 2 пп 13 )
17.03.2008, 13:29
по ЕНВД не совсем понятно, что значит "не имеющих залов обслуживания поситетелй"? Я так поняла, что магазин автоматически имеет такой зал?
17.03.2008, 14:02
Юльчача
Будем сдавать в аренду торговые помещения.

Что за помещения -отдельное здание, отдельная комната, 2 кв.м. в общем зале и тд и тп

Короче в общем - если сдаваемое посещение не имеет своего торгового
А в частности - надо смотреть и читать НК.зала, а торговый зал получается на общей территории - ЕНВД.
17.03.2008, 14:24
Мы построили крупный торговый центр, вот в нем и будем сдавать помещения в аренду
17.03.2008, 14:31
Лесик А.
Что за помещения -отдельное здание, отдельная комната, 2 кв.м. в общем зале и тд и тп?

Вы ж не одному арендатору сдадите помещения. В зависимости от того что будут представлять собой эти помещения, где они находятся и т.д и т.п к НК...
17.03.2008, 14:33
Ну что обычно представляют собой помещения в торговом центре? Я думаю, особо фантазировать не приходится. Представьте себе ГУМ, вот примерно то же самое
17.03.2008, 14:41
Фантазировать может и не надо, а вот подумать - прийдется.

Вы можете отдать в аренду отдельную секцию со своим торговым "залом", а можете поставить киоск, где торговый зал это общая территория....

Например, если вы сдаете в аренду киоск, реализующий горячие пирожки и напитки, и расположенную рядом с ним открытую площадку, которая оборудована столиками для клиентов, с сумм арендной платы следует уплачивать налоги по общей или упрощенной системе налогообложения. На ЕНВД эта деятельность не переводится.

А вот если без такой открытой площадки, то скорее попадете под ЕНВД.
17.03.2008, 14:48
Вот теперь стало боле-менее понятно. Спасибо!
Автор:
Ваш Email:

Защита от спама:
Введите код, который вы видете ниже (защита от роботов-спамеров).
  *******   ********   **     **  **     **  **     ** 
 **     **  **     **  **     **  ***   ***  ***   *** 
 **     **  **     **  **     **  **** ****  **** **** 
  ********  ********   **     **  ** *** **  ** *** ** 
        **  **          **   **   **     **  **     ** 
 **     **  **           ** **    **     **  **     ** 
  *******   **            ***     **     **  **     ** 
Сообщение: