Есть вопрос про налогообложение суммовых разниц у застройщика, привлекающего средства дольщиков и инвесторов на строительство объекта недвижимости
Описание ситуации:
Застройщик привлекает средства дольщиков на строительство дома.
За счет этих средств заключается договор с подрядчиком договор на строительство. Стоимость работ с подрядчиком выражена в у.е. Соответственно, в бухучете образуются курсовые разницы (для целей налогообложения – суммовые)
Вопрос:
№1
Эти курсовые (суммовые) разницы в бух. учете и для целей налогообложения являются расходами (доходами) застройщика или же они увеличивают (уменьшают) стоимость актива, который передается дольщикам (инвесторам)
№2
Аналогичный вопрос по курсовым разницам с валютных кредитов, который привлекает застройщик на строительство и расходы на погашение которого в последствии возмещаются дольщиками