3- НДФЛ

Знатоки НК, скажите, что может грозить человеку:
Был инвестиционный договор на приобретение жилья (строящегося) 50% у женшины, 50% у мужчины. В официальном браке не состоят.
А оплата полностью 100% по этому инвестиционному договору была произведена с банковского счета мужчины. Получается оплата одного физлица за другое. Это что получается? Доход, который нужно обложить НДФЛ?
И простите за мою отсталость в этом вопросе (немного посидела в декрете), теперь ведь налог на дарение отменили??? Правда, это и не дарение в чистом виде, ведь никаких дарственных тоже нет....
Так что делать-то? 3НДФЛ сдавать и облагать подоходным 50% стоимости проплаты??? Жа-а-а-алко!!!

А оформить между мужчиной и женщиной договор займа с ОБЯЗАТЕЛЬСТВОМ перечислить ден.средства на счет компании - не судьба? При этом расчеты они могут погасить распиской в получении денег - если он реально хотел заплатить за обоих.