У нас небольшое производство. Помещение арендуем. Причем, реально арендуем значительно больше, чем по договору аренды. В данный момент появился человек который хочет взять у нас в аренду часть помещения (то которое мы официально не арендуем). В субаренду мы сдавать не можем. Посмотрите пожалуйста, "свежим взглядом" "со стороны" вот на такой вариант:
Мы предоставляем на 2 часа в день (после нашей работы) свое производственное помещение с оборудованием.
Проблема вот в чем:
1. Мы платим за аренду примерно столько же сколько хотим брать с нашего "арендатора". Как-то не очень красиво... или нормально?
2. Мы хотим взять у него за год вперед.
Мне кажется что смахивает на "обналичку"... Или нет?
На первый взгляд - нормально. Только договор нужно как-то обозвать: предоставление во временное пользование рабочего места, что ли. С арендатором проблем-то не будет?
а насчет пунктов:
1. Вот если бы сдавали себе в убыток, то могла бы "засветить" 40 статья. А так нормальная предпринимательская деятельность. Купили за рупь, продали за 100, Как все делают.
2. В договоре пропишите: арендная плата платится авансом за год, и все.
По 1 пункту. Так это помещение мы используем в своих целях, для производства продукции.
Т.е. как я понимаю у нас вырисовывается отдельный вид деятельности. Есть доход, а расход - электроэнергия, аренда (ту что мы платим), амортизация оорудования пропорционально отработанным часам, остальное прибыль??? Соответственно по основному виду деятельности аналогично. Так?
Мы на УСН. Надо все расходы делить? Или все вместе вести?
Спасибо!