Бухгалтерский учет. Налоги. Аудит
Бухгалтерский учет. Налоги. Аудит

Форум – Бухгалтерский учет и налогообложение

Обсуждаем:

ООО арендует офис у физ. лица,

ИНГА 23 (b6a9b)
14.01.2008, 10:06
Здравствуйте, подскажите пожалуйста. ООО арендует офис у физ. лица, мы перечисляем за него НДФЛ. При получении денег из кассы , он подписывает РКО, какой там нужна казать счет? 60, 76, . И еще , так же мы оплачиваем коммунальные платежи, но все документы оформлены на физ. лица. Я знаю, что эти платежи можно признать к расходам по налогу на прибыль, НО какой нужно составить документ, чтобы признать, и на какой счет отнести???? Дт 60 Кт 71 - под отчет на оплату коммунальных платежей ИЛИ Дт 26 Кт 71.
14.01.2008, 10:17
и Как вы признаете расходами коммунальные платежи?! что у вас в договоре написано? Переоформление договоров на коммуналке не было - какие же это ваши расходы? Он вам перевыставляет эти суммы или как? Тут вообще можно понять, что это и его доходы! На основании чего вы платите?
Инга23 (b6a9b)
14.01.2008, 10:32
в договоре у нас прописано что, мы обязуемся платетить за коммунальные платежи
14.01.2008, 10:38
Вы эти суммы у доход ставите?
Инга 23 (b6a9b)
14.01.2008, 10:50
Касильда
Вы эти суммы у доход ставите?
ПОЧЕМУ мы должны их брать к доходу???? снабженческая организация сначала выставляет счета по "коммуналке" арендодателю, а тот передает их арендатору, то арендодатель выступает уже как продавец коммунальных услуг и имеет определенный доход. Причем с точки зрения налогообложения - это отдельный вид деятельности. НО ОН ЖЕ НЕ ООО, А ФИЗ. ЛИЦО
ЦМ (b3a8b)
14.01.2008, 13:04
Письмо Минфина РФ от 09.07.2007 N 03-04-06-01/220
Стоимость возмещенных Банком арендодателю - физическому лицу расходов на коммунальные и эксплуатационные услуги, размер которых НЕ зависит от их фактического использования, является доходом налогоплательщика, полученным в натуральной форме, и подлежит налогообложению налогом на доходы физических лиц на общих основаниях с применением ставки 13 процентов.
Оплата Банком части расходов, размер которых зависит от их фактического потребления, определяемых на основании подтверждающих документов, не может рассматриваться как получение физическим лицом экономической выгоды, поскольку Банк возмещает арендодателю стоимость расходов, произведенных Банком исключительно в своих интересах.
В отношении таких сумм возмещения у арендодателя не возникает дохода, подлежащего обложению налогом на доходы физических лиц.
ИНГА 23 (b6a9b)
14.01.2008, 13:30
читай!Письмо Минфина РФ от 09.07.2007 N 03-04-06-01/220
Скиньте пожалуйста,
Random  
14.01.2008, 13:37
ИНГА 23 (b6a9b)
14.01.2008, 13:40
Спасибо. Текст письма официально опубликован не был. что это значит?
просто рекомендательный
Random  
14.01.2008, 13:45
Ну во всяком случае там доводы в пользу того чтобы не облагать приведены.
На всякий случай отразите все это в договоре аренды. Наверно надо в договоре прописать не "арендатор оплачивает коммунальные.....", а "арендатор возмещает арендодателю фактические расходы на коммунальные...."
Ну и выплачивать дучше по отдельности ар.плату и возмещение коммунальных расходов. С соответствующими формулировками.
ИНГА 23 (b6a9b)
14.01.2008, 13:53
А, призновать к расходам, как докуметы оформлять, если они на физ. лицо, квитанции оформлены на физ.лицо?????,а оплачиваем мы, ту как, ну выдала я деньги через кассу секретарю, она оплатила , а дальше как ????? ПОМОГИТЕ РАЗОБРАТЬСЯ. ЕСЛИ МОЖНО ССЫЛКУ НА ДОКУМЕНТ
Random  
14.01.2008, 14:01
Я не понял, каким образом, что и кому\ Вы платите.
Инга23 (b6a9b)
14.01.2008, 14:01
ВЕЗДЕ ПИШУТ ТОЛЬКО ПРО ОТНОШЕНИЯ ЮР.ЛИЦА И ЮР.ЛИЦА. , И РАССМАТРИВАЮТ ВАРИАНТЫ КАК ПЕРЕОФОРМЛЕНИЕ ВСЕ НА ЮР.ЛИЦО.
Random  
14.01.2008, 14:08
Инга, ну Вам же дали ссылку на конкретное письмо про физлицо
Инга 23 (b6a9b)
14.01.2008, 14:16
Меня вообще интересовало,как принять к учету оплаченные квитанции по коммуналке.
Random  
14.01.2008, 14:41
Еще раз - кто их оплачивал?
Инга 23 (b6a9b)
14.01.2008, 14:43
МЫ (ООО) оплачиваем.
Random  
14.01.2008, 14:46
Оплачиваете как - безналом или через сберкассу?
Арендную плату как физику плавтите - на счет или налом?
Инга 23 (b6a9b)
14.01.2008, 14:52
1. ЧЕРЕЗ СБЕРКАССУ (КВИТАНЦИИ ОФОРМЛЕНЫ НА ФИЗ. ЛИЦО)
2. НАЛОМ , ЧЕРЕЗ КАССУ
Random  
14.01.2008, 15:12
Ну и выдавайте эти деньги КАК БЫ физлицу (арендодателю)
КАК БЫ он сам платит, а Вы ему компенсируете на основании документов, подтверждающих ЕГО расходы.
В расходнике так и пишите: компенсация расходов на ...
И прилагайте документы, подтверждающие расходы.
Инга 23 (b6a9b)
14.01.2008, 15:45
а, принять я их могу к расходам. ???? И опять же они оформлены на физ. лицо, а не на ООО, как здесь быть RANDOM??????
Random  
14.01.2008, 16:11
В смысле расходов - абсолютно не имеет значения, у кого Вы помещение арендуете.
Все разъяснения для аренды у юр.лица тут применимы.
Мне эта тема не очень близка, поэтому нормативку сами наверно найдете.
АннА*  
20.01.2008, 21:09
А можно ещё коммунальные платежи указать в договоре аренды как переменную часть арендного платежа.
Т.е.
10 000.00 - постоянная часть арендной платы
ком. услуги - переменная часть
Автор:
Ваш Email:

Защита от спама:
Введите код, который вы видете ниже (защита от роботов-спамеров).
 **    **  **     **   ******   **    **   *******  
 **   **   **     **  **    **  ***   **  **     ** 
 **  **    **     **  **        ****  **         ** 
 *****     **     **  **        ** ** **   *******  
 **  **     **   **   **        **  ****         ** 
 **   **     ** **    **    **  **   ***  **     ** 
 **    **     ***      ******   **    **   *******  
Сообщение: