Бухгалтерский учет. Налоги. Аудит
Проверить фирму по ИНН
Регистрация
Подписка
Бухгалтерский учет. Налоги. Аудит
Регистрация
Подписка на новости
Доска почёта

Форум – Бухгалтерский учет и налогообложение

 Обсуждаем:
Список форумов Список тем Поиск Новая тема

ООО арендует офис у физ. лица,

ИНГА 23 (b6a9b)
14.01.2008, 10:06
Здравствуйте, подскажите пожалуйста. ООО арендует офис у физ. лица, мы перечисляем за него НДФЛ. При получении денег из кассы , он подписывает РКО, какой там нужна казать счет? 60, 76, . И еще , так же мы оплачиваем коммунальные платежи, но все документы оформлены на физ. лица. Я знаю, что эти платежи можно признать к расходам по налогу на прибыль, НО какой нужно составить документ, чтобы признать, и на какой счет отнести???? Дт 60 Кт 71 - под отчет на оплату коммунальных платежей ИЛИ Дт 26 Кт 71.
Ответить Цитата
Касильда  
14.01.2008, 10:17
и Как вы признаете расходами коммунальные платежи?! что у вас в договоре написано? Переоформление договоров на коммуналке не было - какие же это ваши расходы? Он вам перевыставляет эти суммы или как? Тут вообще можно понять, что это и его доходы! На основании чего вы платите?
Ответить Цитата
Инга23 (b6a9b)
14.01.2008, 10:32
в договоре у нас прописано что, мы обязуемся платетить за коммунальные платежи
Ответить Цитата
Касильда  
14.01.2008, 10:38
Вы эти суммы у доход ставите?
Ответить Цитата
Инга 23 (b6a9b)
14.01.2008, 10:50
Касильда
Вы эти суммы у доход ставите?
ПОЧЕМУ мы должны их брать к доходу???? снабженческая организация сначала выставляет счета по "коммуналке" арендодателю, а тот передает их арендатору, то арендодатель выступает уже как продавец коммунальных услуг и имеет определенный доход. Причем с точки зрения налогообложения - это отдельный вид деятельности. НО ОН ЖЕ НЕ ООО, А ФИЗ. ЛИЦО
Ответить Цитата
ЦМ (b3a8b)
14.01.2008, 13:04
Письмо Минфина РФ от 09.07.2007 N 03-04-06-01/220
Стоимость возмещенных Банком арендодателю - физическому лицу расходов на коммунальные и эксплуатационные услуги, размер которых НЕ зависит от их фактического использования, является доходом налогоплательщика, полученным в натуральной форме, и подлежит налогообложению налогом на доходы физических лиц на общих основаниях с применением ставки 13 процентов.
Оплата Банком части расходов, размер которых зависит от их фактического потребления, определяемых на основании подтверждающих документов, не может рассматриваться как получение физическим лицом экономической выгоды, поскольку Банк возмещает арендодателю стоимость расходов, произведенных Банком исключительно в своих интересах.
В отношении таких сумм возмещения у арендодателя не возникает дохода, подлежащего обложению налогом на доходы физических лиц.
Ответить Цитата
ИНГА 23 (b6a9b)
14.01.2008, 13:30
читай!Письмо Минфина РФ от 09.07.2007 N 03-04-06-01/220
Скиньте пожалуйста,
Ответить Цитата
Random  
14.01.2008, 13:37
http://www.garant.ru/prime/20070724/12054648.htm
Ответить Цитата
ИНГА 23 (b6a9b)
14.01.2008, 13:40
Спасибо. Текст письма официально опубликован не был. что это значит?
просто рекомендательный
Ответить Цитата
Random  
14.01.2008, 13:45
Ну во всяком случае там доводы в пользу того чтобы не облагать приведены.
На всякий случай отразите все это в договоре аренды. Наверно надо в договоре прописать не "арендатор оплачивает коммунальные.....", а "арендатор возмещает арендодателю фактические расходы на коммунальные...."
Ну и выплачивать дучше по отдельности ар.плату и возмещение коммунальных расходов. С соответствующими формулировками.
Ответить Цитата
ИНГА 23 (b6a9b)
14.01.2008, 13:53
А, призновать к расходам, как докуметы оформлять, если они на физ. лицо, квитанции оформлены на физ.лицо?????,а оплачиваем мы, ту как, ну выдала я деньги через кассу секретарю, она оплатила , а дальше как ????? ПОМОГИТЕ РАЗОБРАТЬСЯ. ЕСЛИ МОЖНО ССЫЛКУ НА ДОКУМЕНТ
Ответить Цитата
Random  
14.01.2008, 14:01
Я не понял, каким образом, что и кому\ Вы платите.
Ответить Цитата
Инга23 (b6a9b)
14.01.2008, 14:01
ВЕЗДЕ ПИШУТ ТОЛЬКО ПРО ОТНОШЕНИЯ ЮР.ЛИЦА И ЮР.ЛИЦА. , И РАССМАТРИВАЮТ ВАРИАНТЫ КАК ПЕРЕОФОРМЛЕНИЕ ВСЕ НА ЮР.ЛИЦО.
Ответить Цитата
Random  
14.01.2008, 14:08
Инга, ну Вам же дали ссылку на конкретное письмо про физлицо
Ответить Цитата
Инга 23 (b6a9b)
14.01.2008, 14:16
Меня вообще интересовало,как принять к учету оплаченные квитанции по коммуналке.
Ответить Цитата
Random  
14.01.2008, 14:41
Еще раз - кто их оплачивал?
Ответить Цитата
Инга 23 (b6a9b)
14.01.2008, 14:43
МЫ (ООО) оплачиваем.
Ответить Цитата
Random  
14.01.2008, 14:46
Оплачиваете как - безналом или через сберкассу?
Арендную плату как физику плавтите - на счет или налом?
Ответить Цитата
Инга 23 (b6a9b)
14.01.2008, 14:52
1. ЧЕРЕЗ СБЕРКАССУ (КВИТАНЦИИ ОФОРМЛЕНЫ НА ФИЗ. ЛИЦО)
2. НАЛОМ , ЧЕРЕЗ КАССУ
Ответить Цитата
Random  
14.01.2008, 15:12
Ну и выдавайте эти деньги КАК БЫ физлицу (арендодателю)
КАК БЫ он сам платит, а Вы ему компенсируете на основании документов, подтверждающих ЕГО расходы.
В расходнике так и пишите: компенсация расходов на ...
И прилагайте документы, подтверждающие расходы.
Ответить Цитата
Инга 23 (b6a9b)
14.01.2008, 15:45
а, принять я их могу к расходам. ???? И опять же они оформлены на физ. лицо, а не на ООО, как здесь быть RANDOM??????
Ответить Цитата
Random  
14.01.2008, 16:11
В смысле расходов - абсолютно не имеет значения, у кого Вы помещение арендуете.
Все разъяснения для аренды у юр.лица тут применимы.
Мне эта тема не очень близка, поэтому нормативку сами наверно найдете.
Ответить Цитата
АннА*  
20.01.2008, 21:09
А можно ещё коммунальные платежи указать в договоре аренды как переменную часть арендного платежа.
Т.е.
10 000.00 - постоянная часть арендной платы
ком. услуги - переменная часть
Ответить Цитата
Автор:
Ваш Email:
Защита от спама:
Введите код, который вы видете ниже (защита от роботов-спамеров).
 **    **  **     **   ******   **    **   *******  
 **   **   **     **  **    **  ***   **  **     ** 
 **  **    **     **  **        ****  **         ** 
 *****     **     **  **        ** ** **   *******  
 **  **     **   **   **        **  ****         ** 
 **   **     ** **    **    **  **   ***  **     ** 
 **    **     ***      ******   **    **   *******
Сообщение: