Бухгалтерский учет. Налоги. Аудит

Форум – Бухгалтерский учет и налогообложение

Обсуждаем:

Частное лицо купило нежилое помещение

Lara45 (dbfd3)
26.12.2007, 16:50
Частное лицо купило нежилое помещение и продало его через 1 месяц.

какие налоги это предполагает?

Можно ли только заплатить НДФЛ 13% ?

или все таки налог на прибыль и НДС тоже нужно будет?
Может ли вообще физическое лицо купить нежилое помещение?
JR*  
27.12.2007, 11:10
Может купить.
Заплатить нужно 13%, но можно уменьшить налогооблагаемую базу на ту сумму, за которую было ранее куплено это помещение, если есть соответствующие документы (договр, акт, расписка, подтверждающая уплату денег или кв.приходного ордера и кассовый чек, если у юр.лица покупал).
Никаких НДС и налога на прибыль НЕТ!
НДС может появиться, если этот товарищ регулярно будет заниматься перепродажей помещений (неважно жилых или нежилых). Что такое "регулярно" не спрашивайте, это на усмотрение проверяльщиков.
avatar 27.12.2007, 11:31
Покупать может. Продавать может.

Налог 13%. Доход от продажи личного имущества.

По итогам года 2007 ваше лицо обязано подать в свою налоговую декларацию за 2007-ой год по форме 3-НДФЛ.

В декларации на странице, кажется, Г, укажет доход от реализации личного имущества. Лицо имеет право уменьшить доход или на 125000 руб. или на сумму произведенных расходов по приобретению имущества (на усмотрение подающего декларацию, в декларации заполняется соответствующая строка). Во втором случае (уменьшение на расходы) к декларации надо приложить документы, подтверждающие расходы.

С разницы по итогам года платится налог 13%.
Если бы владел имуществом больше 3-х лет, то от налога бы освободился.
Если лицо является зарегистрированным ИП с соответствующей деятельностью, то налог платится по соответствующей ставке 6% с дохода или 15% с доходы минус расходы. Но обычно этого не делают (не регистрируются как ИП до сделки). Потому как 13% лучше, чем 15%.

Саныч
Lara45 (dbfd3)
27.12.2007, 16:03
Не является ли покупка нежилого помещения для последующей перепродажи
предпринимательской деятельностью??
avatar 27.12.2007, 17:23
Lara45
Не является ли покупка нежилого помещения для последующей перепродажи
предпринимательской деятельностью??
Однократная покупка чего бы то ни было с целью перепродажи предпринимательской деятельностью НЕ ЯВЛЯЕТСЯ.

Саныч
Lara45 (dbfd3)
27.12.2007, 17:56
Спасибо
Все поняла.
Попробую.
Автор:
Ваш Email:

Защита от спама:
Введите код, который вы видете ниже (защита от роботов-спамеров).
 ********  **     **  **     **  **     **  **     ** 
 **    **   **   **   **     **  ***   ***  **     ** 
     **      ** **    **     **  **** ****  **     ** 
    **        ***     **     **  ** *** **  ********* 
   **        ** **    **     **  **     **  **     ** 
   **       **   **   **     **  **     **  **     ** 
   **      **     **   *******   **     **  **     ** 
Сообщение: