строительство объекта

Подскажите, пожалуйста, фирма на УСНО, строим объект, который потом будем продавать, как собственное имущество, можно ли коммуналку списывать на расходы. Если да, то в какой период?

Из вопроса не ясно, что за коммуналка. В соответствии с подп. 1 п. 2 статьи 346.16 Налогового кодекса Российской Федерации налогоплательщики, применяющие упрощенную систему налогообложения, учитывают при определении налоговой базы расходы на приобретение, сооружение и изготовление основных средств. Согласно п. 2 статьи 346.17 Кодекса расходами налогоплательщика признаются затраты после их фактической оплаты...
Таким образом, оплаченные коммунальные услуги (свет, водоснабжение и т.д.) учтенные при сооружении объекта основных средст входят в их стоимость.
В случае, реализации объекта ОС, в соответствии с п. 2 Статья 346.16. В случае реализации (передачи) приобретенных (сооруженных, изготовленных, созданных самим налогоплательщиком) основных средств с момента учета расходов на их приобретение (сооружение, изготовление, создание самим налогоплательщиком) в составе расходов (в отношении основных средств и нематериальных активов со сроком полезного использования свыше 15 лет - до истечения 10 лет с момента их приобретения (сооружения, изготовления, создания самим налогоплательщиком) налогоплательщик обязан пересчитать налоговую базу за весь период пользования такими основными средствами и нематериальными активами с момента их учета в составе расходов на приобретение (сооружение, изготовление, создание самим налогоплательщиком) до даты реализации (передачи) с учетом положений главы 25 настоящего Кодекса и уплатить дополнительную сумму налога и пени.

Делай что должен - и будь что будет.

Коммуналка - это тепло, свет, вода, телефон, охрана.