Бухгалтерский учет. Налоги. Аудит

Форум – Бухгалтерский учет и налогообложение

Обсуждаем:

счет по ипотеке?

Просто Бух (2202b)
10.12.2007, 10:54
заказчик-застройщик осуществляет строительство жилого дома и передает часть квартир дольщикам по ипотеке, по условиям договора по ипотеке дольщик получит в собстввенность квартиру как только выплатит всю ее стоимость. Дом построен и сдан, дольщики еще не перечислили всю сумму ВОПРОС: на каком счете отражать застройщику эти квартиры???
avatar
Raisa  
10.12.2007, 14:32
Один из ответов:
[www.klerk.ru]

Мне кажется, что учитывать на счете 41 «Товары» квартиры оснований не имеется, ведь застройщик их ни у кого не приобретал. Счет 01 «Основные средства» для учета этих квартир также не подходит, ведь они не вводятся в эксплуатацию. Эти квартиры можно продолжать учитывать на счете 08 «Вложения во внеоборотные активы» как незавершенное строительство, несмотря на то, что строительство завершено и объект принят установленным порядком. Это следует, в частности, из пункта 7 ПБУ 2\94 «Учет договоров (контрактов) на капитальное строительство», где указано «Затраты застройщика по принятым к оплате или оплаченным подрядным работам, выполненным подрядчиками на законченных строительством объектах, учитываются в составе незавершенного строительства до их ввода в эксплуатацию или сдачи инвестору». Ни ввода в эксплуатацию, ни сдачи инвестору указанных квартир не происходит пока, поэтому отражать в учете продажу этих квартир следует, как реализацию объектов незавершенного строительства.
avatar 10.12.2007, 18:54
заказчег-застройщег банк, шоле, раз сам ипатеку дайот? самниваюсь... условийа краксворда не полны ниразу, б/п
Автор:
Ваш Email:

Защита от спама:
Введите код, который вы видете ниже (защита от роботов-спамеров).
 **     **   ******    ******    ********  **     ** 
  **   **   **    **  **    **   **        **     ** 
   ** **    **        **         **        **     ** 
    ***     **        **   ****  ******    **     ** 
   ** **    **        **    **   **        **     ** 
  **   **   **    **  **    **   **        **     ** 
 **     **   ******    ******    ********   *******  
Сообщение: