Бухгалтерский учет. Налоги. Аудит
Бухгалтерский учет. Налоги. Аудит

Форум – Бухгалтерский учет и налогообложение

Обсуждаем:

счет по ипотеке?

Просто Бух (2202b)
10.12.2007, 10:54
заказчик-застройщик осуществляет строительство жилого дома и передает часть квартир дольщикам по ипотеке, по условиям договора по ипотеке дольщик получит в собстввенность квартиру как только выплатит всю ее стоимость. Дом построен и сдан, дольщики еще не перечислили всю сумму ВОПРОС: на каком счете отражать застройщику эти квартиры???
avatar
Raisa  
10.12.2007, 14:32
Один из ответов:
[www.klerk.ru]

Мне кажется, что учитывать на счете 41 «Товары» квартиры оснований не имеется, ведь застройщик их ни у кого не приобретал. Счет 01 «Основные средства» для учета этих квартир также не подходит, ведь они не вводятся в эксплуатацию. Эти квартиры можно продолжать учитывать на счете 08 «Вложения во внеоборотные активы» как незавершенное строительство, несмотря на то, что строительство завершено и объект принят установленным порядком. Это следует, в частности, из пункта 7 ПБУ 2\94 «Учет договоров (контрактов) на капитальное строительство», где указано «Затраты застройщика по принятым к оплате или оплаченным подрядным работам, выполненным подрядчиками на законченных строительством объектах, учитываются в составе незавершенного строительства до их ввода в эксплуатацию или сдачи инвестору». Ни ввода в эксплуатацию, ни сдачи инвестору указанных квартир не происходит пока, поэтому отражать в учете продажу этих квартир следует, как реализацию объектов незавершенного строительства.
avatar 10.12.2007, 18:54
заказчег-застройщег банк, шоле, раз сам ипатеку дайот? самниваюсь... условийа краксворда не полны ниразу, б/п
Автор:
Ваш Email:

Защита от спама:
Введите код, который вы видете ниже (защита от роботов-спамеров).
 ********   ********   **     **   *******   **     ** 
 **     **  **     **  ***   ***  **     **  **     ** 
 **     **  **     **  **** ****         **  **     ** 
 **     **  ********   ** *** **   *******   **     ** 
 **     **  **         **     **         **   **   **  
 **     **  **         **     **  **     **    ** **   
 ********   **         **     **   *******      ***    
Сообщение: