Один из ответов:
[
www.klerk.ru]
Мне кажется, что учитывать на счете 41 «Товары» квартиры оснований не имеется, ведь застройщик их ни у кого не приобретал. Счет 01 «Основные средства» для учета этих квартир также не подходит, ведь они не вводятся в эксплуатацию. Эти квартиры можно продолжать учитывать на счете 08 «Вложения во внеоборотные активы» как незавершенное строительство, несмотря на то, что строительство завершено и объект принят установленным порядком. Это следует, в частности, из пункта 7 ПБУ 2\94 «Учет договоров (контрактов) на капитальное строительство», где указано «Затраты застройщика по принятым к оплате или оплаченным подрядным работам, выполненным подрядчиками на законченных строительством объектах, учитываются в составе незавершенного строительства до их ввода в эксплуатацию или сдачи инвестору». Ни ввода в эксплуатацию, ни сдачи инвестору указанных квартир не происходит пока, поэтому отражать в учете продажу этих квартир следует, как реализацию объектов незавершенного строительства.
