НДФЛ

Подскажите что сделать. Компания взяла в аренду у физ. лица авто. Видно договра не делали, а арендные платежи начислялись каждый месяц с начала 2007 года. Выплаты не одной нет по этому договору. Как прописать в договоре, чтобы не попасть на штрафы и пени по НДФЛ или я зря заморачиваюсь и НДФЛ считают по итогам года?

Статья 223. Дата фактического получения дохода

1. В целях настоящей главы, если иное не предусмотрено пунктом 2 настоящей статьи, дата фактического получения дохода определяется как день:
1) выплаты дохода, в том числе перечисления дохода на счета налогоплательщика в банках либо по его поручению на счета третьих лиц - при получении доходов в денежной форме;

Если деньги ни разу не платились, значит, и нет полученного дохода => не с чего было НДФЛ удерживать.
Вот когда товарисч за деньгами явится - тогда со всей суммы и шарахнете