Бухгалтерский учет. Налоги. Аудит

Форум – Бухгалтерский учет и налогообложение

Обсуждаем:

НДФЛ при продаже квартиры

Софья 1 (233a8)
08.10.2007, 12:44
В 2006г.приобретена квартира в равных долях на мужа и жену.Общая покупная стоимость квартиры 820т.р.
Сейчас эта квартира продается одному физ.лицу за 1600 т.р.
Попадают ли они на НДФЛ?
Буду очень, очень благодарна.Очень срочно.
avatar
Гена  
08.10.2007, 12:46
да
на 39 тыр каждый
08.10.2007, 12:48
Да, попадают. Налоговая база составит 1600 - 1000 = 600 т.р. Т.е. по 300 тысяч на каждого и с неё по 39 тысяч НДФЛ им нужно будет заплатить.
Софья 1 (233a8)
08.10.2007, 13:09
Спасибо пребольшое!
А то что у них зеленки у каждого своя на 1/2 квартиры это не поможет избежать НДФЛ,
avatar
Гена  
08.10.2007, 13:15
уйдёте от НДФЛ, если ещё ни разу непользовались вычетом на покупку квартиры...

тогда в 3-НДФЛ за этот год заявите по 300тыр < 410 тыр вычетных
Софья 1 (233a8)
08.10.2007, 13:52
Вычетом на квартиру еще не пользовались,планируем воспользоваться когда купим следующую квартиру,но мне кажется, что он здесь не причем.
Ведь когда каждый из них будет заполнять декларацию за 2007г,каждый из них укажет, что продал 1/2 квартиры за 800 т.р.,а 800 это меньше,чем 1 миллион,значит,и нет налооблагаемой базы.,и нет НДФЛ.
Ну почему не так?
avatar 08.10.2007, 13:57
вычет тоже пополам

______________
стоп кадр! Редакция благодарит алфавит за любезно предоставленные буквы.
08.10.2007, 13:58
Потомучта вычет в 1 000 000 даётся на ВСЕХ собственников и пилить его они должны пропорционально своим долям.
avatar
Гена  
08.10.2007, 14:19
а иначе - налепили бы сотню чел на одну квартиру и продавали бы лимонные вычеты
Софья 1 (233a8)
09.10.2007, 07:53
Придется продавать не за 1600000, а за 1 миллион рублей.
Другого выхода нет.
Всем большое спасибо.
Автор:
Ваш Email:

Защита от спама:
Введите код, который вы видете ниже (защита от роботов-спамеров).
 ********  ********   *******   ********    ******  
 **        **    **  **     **  **     **  **    ** 
 **            **    **     **  **     **  **       
 ******       **      ********  **     **  **       
 **          **             **  **     **  **       
 **          **      **     **  **     **  **    ** 
 ********    **       *******   ********    ******  
Сообщение: