Строительство - куда расходы?

Вкратце - основной вид деятельности фирмы - физкультурно-оздоровительная деятельность
Фирма строит для собственных нужд нежилое помещение - торговый комплекс (подрядным способом). Другой деятельности за этот период нет.
Куда относить расходы управленческого персонала, услуги банка, общехоз.расходы - включать в себестоимость или списывать в текущем периоде как косвенные?
помогите - оч. надо

Письмо Минфина РФ от 02.03.2006 N 03-03-04/1/178
Вопрос: ЗАО является инвестором по строительству таможенно-складского терминала, который в дальнейшем будет использоваться для оказания таможенных и складских услуг.
....
Никакой другой деятельности в настоящее время ЗАО не осуществляет.
......
Ответ
......
Соответственно, если организация осуществляет строительство для собственных нужд, то есть не осуществляет деятельности в области строительства(то есть не строительная организация), направленной на получение дохода, то расходы на содержание дирекции строящегося объекта могут учитываться при формировании первоначальной стоимости объекта основных средств.

Забавное письмо.
Минфин как всегда никак ниасилит свои собственные ПБУ
ПБУ 6/01 п.8
Не включаются в фактические затраты на приобретение, сооружение или изготовление основных средств общехозяйственные и иные аналогичные расходы, кроме случаев, когда они непосредственно связаны с приобретением, сооружением или изготовлением основных средств.

Впрочем тут это не очень важно.
Потому как автор говорит, что "основной вид деятельности фирмы - физкультурно-оздоровительная деятельность"
Т.е. есть вроде деятельность.

ЗЫ А куда волшебные кнопочки делись для форматирования сообщения?

Письмо действительно забавное, поскольку ПБУ 6/01 не применяется к сч.08. Но они имели в виду открытый перечень всего, что включается в 01.
На самом деле, если физкультурники, кроме СМР, ничем не занимались, то есть работа дирекции заказчика -застройщика связана только с СМР объекта, то назвать отвлеченными о/х расходы на ее содержание (списать на косвенные) нельзя.
Расходы по содержанию застройщиков производятся за счет средств, предназначенных на финансирование капитального строительства, и включаются в инвентарную стоимость вводимых в эксплуатацию объектов (п. 1.4 Положения № 160).
Средства на содержание заказчика-застройщика (например, АУП заказчика-застройщика) включаются в главу 10 сводного сметного расчета стоимости строительства (п. 4.87 Методики МДС 81-35.2004)

Пусть автор вопроса сам разберется, была там спортивная деятельность или нет.
Штож мы тут гадание на кофейной гуще устраиваем.

ЗЫ С кухни кофеём потянуло.....

да не было еще никакой деятельности вообще - строится только еще все

Щас влом искать льготы по физкультурно-оздоровительной деятельности, которые своим торговым комплексом вы можете похерить...