Арендовали помещение. Арендодатель перевыст. затраты на электроэнергию, доки не выписывает, говорит списываете за счет прибыли. Сказали, что новшество какие-то. Подскажите что делать-то и что за новшество?
Вовсе это и не новшество. Тянется с давних пор.
Просто в последннее время МФ и ФНС взяли за это с особым рвением.
А история этого такова (из последнего?
В 2006 г. ФНС России Письмом от 27.10.2006 N ШТ-6-03/1040@ направила Письмо Минфина России от 03.03.2006 N 03-04-15/52 по вопросу налогообложения сумм, перечисленных арендатором арендодателю в порядке компенсации расходов арендодателя по оплате электроэнергии в рамках договоров, согласно которым стоимость услуг по аренде помещения не включает оплату электроэнергии. Минфин России разъяснил в этом Письме, что арендодатель, не являясь продавцом электроэнергии, не имеет права выставлять счета-фактуры арендатору по потребленной им электроэнергии. Соответственно арендатор не имеет права на вычет НДС, перечисленного арендатором арендодателю в составе суммы компенсации. Естественным продолжением данной ситуации явилось Письмо ФНС России от 23.04.2007 N ШТ-6-03/340@, которым направлено для сведения и использования в работе новое Письмо Минфина России от 24.03.2007 N 03-07-15/39 о порядке применения НДС в отношении денежных средств, перечисленных арендатором арендодателю в целях компенсации расходов арендодателя по оплате коммунальных услуг, услуг связи, а также услуг по охране и уборке арендуемых помещений в рамках договоров, согласно которым в стоимость услуг по аренде помещения указанные расходы не включаются. В данном Письме делается вывод, аналогичный прошлогоднему. По коммунальным услугам, услугам связи, а также услугам по охране и уборке арендуемых помещений в рамках вышеуказанных договоров счета-фактуры арендодателями арендаторам не выставляются, поскольку реализация данных услуг арендодателем не производится. Следовательно, при получении денежных средств, перечисленных арендатором арендодателю в целях компенсации расходов арендодателя по оплате указанных услуг, объекта обложения НДС не возникает. Соответственно отсутствует и право, и обязанность на выставление счетов-фактур. Поэтому в связи с их отсутствием суммы налога по указанным услугам в рассматриваемом случае к вычету у арендатора не принимаются.