Бухгалтерский учет. Налоги. Аудит

Форум – Бухгалтерский учет и налогообложение

Обсуждаем:

Учет при агентском договоре управления зданием.

voevoda  
09.07.2007, 12:41
Добрый день,коллеги !

Никогда не занималась агентскими договорами,подскажите плиз!

1.Цепочка - владелец здания-агент -арендаторы.

2.Договоры - между владельцем здания и агентом - Агентский договор на управление зданием где агент "от свего имени и за счет Принципала" осуществляет заключение договоров аренды с арендаторами.

3.Все договоры с арендаторами заключатся на фирму Агента.Соответственно все оплаты за аренду поступают на рас\счет Агента. Затем по отчету Агента раз в месяц перечисляются принципалу.(владельцу здания.) за минусом вознаграждения агента,но которое и выставляется счет фактура одновременно с актом о вып-х работах.На эту сумму начисляю реализацию на дату подписания отчета агента. С суммы вознаграждения и считаю налоги.

НО! Какие проводки -

1. на операции поступление на р\счет Агента денег за аренду ? Это же не его деньги ! С комисионными товарами ясно,а с этим как ?
2.Выставлять ли от имени агента акты выполненных услуг за аренду для арендаторов?
3.Счета фактуры арендаторам выставляю от Агента, в книге продаж не учитываю.В конце месяца получаю такие же от Принципала.Не учитываю их в книге покупок.
А как быть с нумерацией ? Нумерация счетов -фактур -от Агента арендатором должна быть чья- Принципала или агента ?
Ведь счет-фактура,с которого счтается НДС и который учитывается в книге продаж агента один- на услуги по догов.управл зданием.

Заранее спасибо за внимание !
10.07.2007, 00:05
"на которое и выставляется счет фактура одновременно с актом о вып-х работах.На эту сумму начисляю реализацию на дату подписания отчета агента. С суммы вознаграждения и считаю налоги."

Акты не нужны, достаточно отчета агента с расчетом вознаграждения. Реализация должна быть не на дату подписания, а последним числом отчетного месяца.

1. Д62(Арендатор) - К76 (Принципал) - начислена арендная плата
Д51 - К 62 - погашена задолженность Арендатора.
Д76 - К51 - перечислены денежные средства, полученные по агентскому договору.
2. Необязательно, но желательно.
3. Нумерация Агента. С/ф на агентское вознаграждение ничем не отличается от с/ф арендаторам.
voevoda  
10.07.2007, 15:26
Спасибо Вам большое! Я примерно так и думала,но мнение профессионала - это так важно.Спасибо !
Автор:
Ваш Email:

Защита от спама:
Введите код, который вы видете ниже (защита от роботов-спамеров).
 ********  **     **  **    **   ******    **      ** 
    **     **     **  **   **   **    **   **  **  ** 
    **     **     **  **  **    **         **  **  ** 
    **     *********  *****     **   ****  **  **  ** 
    **     **     **  **  **    **    **   **  **  ** 
    **     **     **  **   **   **    **   **  **  ** 
    **     **     **  **    **   ******     ***  ***  
Сообщение: