Бухгалтерский учет. Налоги. Аудит

Форум – Бухгалтерский учет и налогообложение

Обсуждаем:

возник вопрос

avatar
Stasi  f19d  
01.05.2007, 19:08
На балансе имеется офисное помещение. Висит за смешную цену - 20 000 руб.Явно напрашивается переоценка. Но... Если оценить по честному, то получается стоимость 300000 долл.США и соответственно немаленький налог на имущество.
А если его переоценить на ту стоимость, которая устраивает нас, но больше чем нынешняя - насколько косо налоговики будут на нас смотреть?
Что-то мне подсказывает, что если вообще ничего не делать - то грустно будет совсем...
Random  
01.05.2007, 19:38
Как Вам это помещение досталось?
В качестве чего оно "имеется на балансе" - в качестве ОС?

ПБУ6/01

8. Первоначальной стоимостью основных средств, приобретенных за плату, признается сумма фактических затрат организации на приобретение, сооружение и изготовление, за исключением налога на добавленную стоимость и иных возмещаемых налогов (кроме случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации).

14. Стоимость основных средств, в которой они приняты к бухгалтерскому учету, не подлежит изменению, кроме случаев, установленных законодательством Российской Федерации и настоящим Положением.
Изменение первоначальной стоимости основных средств, в которой они приняты к бухгалтерскому учету, допускается в случаях достройки, дооборудования, реконструкции, модернизации, частичной ликвидации и переоценки объектов основных средств.

15. Коммерческая организация может не чаще одного раза в год (на начало отчетного года) переоценивать группы однородных объектов основных средств по текущей (восстановительной) стоимости.
При принятии решения о переоценке по таким основным средствам следует учитывать, что в последующем они переоцениваются регулярно, чтобы стоимость основных средств, по которой они отражаются в бухгалтерском учете и отчетности, существенно не отличалась от текущей (восстановительной) стоимости.

Так что в случае приобретения - фактическая себестоимость.
Если же это был вклад в УК, то акт оценки уже должен быть.

Т.е. Вы можете конечно ввести в учетную политику переоценку. Но тогда каждый год придется это делать.
Причем в налоговом учете результат переоценки учитываться не будет.
И для переоценки нужен акт оценщиков - в принципе можно конечно договориться и на "нужную" стоимость.

А кому будет грустно-то, если ничего не делать?
По какому поводу?
Исправлений: 1; последнее - в 01.05.2007, 19:43.
avatar
Stasi  f19d  
02.05.2007, 12:06
помещение уже 13 лет как приобретено в собственность. Тогда видимо можно за такие деньги его купить. Но по логике как-то глупо получается, что офис с евроремонтом стоит 20 000 руб. Меня интересует только тот факт, что если придут проверять, то могут ли заинтересоваться данным фактом. Ведь налоговая явно недополучает налога на имущество.
02.05.2007, 12:28
Недополучает налог на имущество, но переполучает налог на прибыль.
При продаже своего имущества по рыночной стоимости у вас опять таки увеличится налогоблагаемая база и тд и тп.

А вы проводили переоценки, когда они были обязательными?

Теоретически может и зададут вам подобный вопрос, и потребовать переоценить ваше ОС.

Скорее вы сами должны быть заинтересованы в этом - в стоимости ваших активов.
avatar
Stasi  f19d  
02.05.2007, 15:40
ладно, обсудим с директором


Спасибо)))
Random  
02.05.2007, 16:01
Между прочим - вот как раз сейчас пришли доки по залогу имущества (под очередной кредит).
Остаточная (балансовая) стоимость оборудования примерно в 10 раз меньше "рыночной" стоимости в акте оценки (и соответственно залоговой).
И ничего.
Уже который год так живем, и никто ненужных вопросов не задает (в т.ч. налоговая).
Нет обязанности поддерживать балансовую стоимость в "рыночном состоянии".

Единственное - у Вас помещение приобретено 13 лет назад, т.е. в 1994.
А до 1998 переоценка была обязательная.
02.05.2007, 16:06
Random
Между прочим - вот как раз сейчас пришли доки по залогу имущества (под очередной кредит).
Остаточная (балансовая) стоимость оборудования примерно в 10 раз меньше "рыночной" стоимости в акте оценки (и соответственно залоговой).


А не влияет ли это на получение кредита, его размера? При малых-то активах? (это в общем смысле)
Random  
02.05.2007, 16:12
Не влияет.
Причем у нас Сбер - бюрократы те еще.
Точнее так - конкретно 1-й раздел баланса не очень влияет.
Обеспеченность залога они смотрят по акту оценки, а не по балансовой стоимости.
А в балансе им больше оборотные средства нравятся смайлик
Автор:
Ваш Email:

Защита от спама:
Введите код, который вы видете ниже (защита от роботов-спамеров).
 ********  ********   **    **   ******    *******  
 **    **  **     **   **  **   **    **  **     ** 
     **    **     **    ****    **        **     ** 
    **     **     **     **     **         ******** 
   **      **     **     **     **               ** 
   **      **     **     **     **    **  **     ** 
   **      ********      **      ******    *******  
Сообщение: