Бухгалтерский учет. Налоги. Аудит

Форум – Бухгалтерский учет и налогообложение

Обсуждаем:

3 НДФЛпри покупке жилья

aleksey  
23.04.2007, 22:36
купили жилье.700.000рублей.кредит взяли на двоих с мужем.Оба работаем.з.п.5800+6000руб.сколько нам вернет государство за покупку жилья. как это посчитать,и в какой срок.
Random  
23.04.2007, 23:17
Собственность как оформлена?
На двоих или на кого-то одного?
aleksey  
23.04.2007, 23:55
собственность оформлена совместно на двоих.спасибо.
Random  
24.04.2007, 00:20
Значит каждый из Вас получт вычет 350000.
Плюс проценты по кредиту (тот, на кого кредит оформлен).
Государство вернет 13% от этой суммы (45500р на каждого).
Но не сразу.
Возвращаться будет только тот налог, который Вы уплатили.
При зарплате 6000 за год налог примерно 9360 (на самом деле меньше, потому как наверняка на работе вычеты предоставлялись).
Вот эту сумму за первый год государство вернет (после того как предоставите декларацию, а к ней приложите справку 2-НДФЛ с работы).
Остальное перенесется на следующий год. И т.д. пока все не закроется.
Получается за 5 лет.

Вычет можно получать по месту работы. Для этого надо пойти в налоговую, написать заявление установленной формы.
Не знаю, есть ли в Вашесм случае смысл - 780р в месяц Вы и не ощутите.
А 9000*2=18000 единовременно из налоговой - можно и что-нить полезное для квартиры купить.
aleksey  
24.04.2007, 00:40
если жена уходит в декрет.как в этом случае выплачивается налог?с декретных считается процент?или эти пять лет выплат разрываются и начинаются выплаты после выхода на работу из декретного отпуска?спасибо.
avatar 24.04.2007, 10:23
Random, не только %
350тыс (если совсем стены куплены) увеличатся... например на покупку отделочных материалов и на работы, связанные с отделкой квартиры, так что все 500 могут быть же... а сверху % по кредиту

______________
стоп кадр! Редакция благодарит алфавит за любезно предоставленные буквы.
Shmel  
24.04.2007, 11:59
Да хдешь жа такие деньги жилье можно купить? У нас, блин, комната 9квадратов в коммуналке дороже стоит(((((((
aleksey  
24.04.2007, 12:45
комната 18квадратов в Калужской бласти.а вопрос про декретные как решается?мы в этом деле профаны.эти 5лет можно растянуть и декларацию не подавать во время декретных жены?хочется получить от нашего государства все до копейки.спасибо.
aleksey  
24.04.2007, 12:55
на счет отделочных материалов...получается чеки надо собирать и тоже предоставить в налоговую?а как насчет страховки комнаты? это еще можно предоставить?а еще банк содрал 7000 за оформление кредита.и это тоже можно показать налоговой?спасибо.
avatar 24.04.2007, 12:59
Если комната приобреталась - то предоставление вычета будет зависеть от даты сделки.
Если до 1 января 2007 года была сделка - вообще не будет вычета.
aleksey  
24.04.2007, 13:19
а можно по простому? мы медики. ничего не понимаем в терминах.приобрели в августе 2006года.значит вычета не будет.а что такое вычета не будет?нам ничего не вернут, получается?
avatar 24.04.2007, 13:24
Алексей
да, раньше комнаты не включались в этот список, вычет по комнатам стали давать только по сделкам, заключенным после 1 января 2007 года.ю
На мой взгляд, ничего не вернут, к сож.
aleksey  
24.04.2007, 13:32
в налоговой очередь занимаем с 5-6утра.там сидят девочки и дружно машут головами.мол собирайте документы а там посмотрим.ннничччего не понимаю!чё делать?
avatar 24.04.2007, 13:32
тогда собирайте и несите, конечно
всяко бывает...
24.04.2007, 23:38
Общая совместная собстенность на жилье означает, что доли владения ею не определены и не зарегистрированы. По этой причине размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами в соответствии с их письменным заявлением. То есть они сами должны определить (договориться), в каком размере будет предоставлен вычет каждому участнику сделки.
В данной ситуации важно помнить, что если кто-то из совладельцев откажется от своего права на получение имущественного вычета в пользу другого, то он теряет это право вообще. Ведь передача права и отказ в чью-либо пользу от пользования налоговым вычетом Налоговым кодексом не предусмотрена, а повторное предоставление имущественного вычета, согласно пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ, не допускается.
Поправки, внесенные в пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ Федеральным законом от 27 июля 2006 г. N 144-ФЗ, право получения имущественного налогового вычета распространили и на суммы, израсходованные на приобретение комнат и долей в них. Таким образом, покупая комнату в коммунальной квартире, гражданин имеет право на имущественный вычет.
В Федеральном законе N 144-ФЗ не уточнено, будут ли новые правила распространяться на комнаты, приобретенные до 2007 г. Действует общее правило: изменения будут распространяться на правоотношения, возникшие после вступления в силу документа - 1 января 2007 г. То есть по комнатам, проданным или приобретенным раньше, новшества применяться не будут.
Поскольку по общему правилу налоговые вычеты предоставляются по итогам налогового периода, указанные изменения найдут свое отражение в налоговой декларации по НДФЛ, представляемой налогоплательщиками по итогам 2007 года.
Однако справедливости ради стоит отметить, что 3 июля 2006 г. Минфин России выпустил Письмо N 03-05-01-03/69, позволяющее вернуть НДФЛ по проданным комнатам в 2006 г. Но о приобретенных комнатах до 01.01.2007 г. мнение Минфин пока не высказывал.

С уважением, Людмила
avatar 25.04.2007, 11:06
Высказал

МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПИСЬМО
от 17 ноября 2006 г. N 03-05-01-05/254

....
Что касается вопроса предоставления имущественного налогового вычета в связи с приобретением жилья, то следует иметь в виду, что в соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета, в частности, в сумме, израсходованной им на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры или доли (долей) в них.
Таким образом, перечень объектов, по которым может быть предоставлен указанный вычет, является закрытым.
Право получения имущественного налогового вычета в связи с приобретением комнаты в коммунальной квартире в 2006 г. Кодексом не предусмотрено.
С 1 января 2007 г. вступает в силу Федеральный закон от 27.07.2006 N 144-ФЗ. В соответствии с изменениями, вносимыми в пп. 1 и 2 п. 1 ст. 220 Кодекса указанным Федеральным законом, в перечень объектов недвижимого имущества, при продаже и покупке которого может быть применен имущественный налоговый вычет, включены комнаты. Однако указанное положение будет применяться к сделкам при приобретении жилья, расходы по которым будут производиться после 1 января 2007 г.

Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
С.В.РАЗГУЛИН
17.11.2006
aleksey  
25.04.2007, 13:34
кошмар какой-то!!!
Random  
25.04.2007, 13:44
Да Вы не переживайте так.
Вычет при приобретении жилья дается один раз в жизни.
Вряд ли это последняя Ваша покупка.
А она вообще "неудачная" - вычет до лимита не дотягивает, соответственно денег вернули бы меньше, чем могли бы.
Да и зарплата у Вас белая слишком маленькая, долго все тянуться будет.

В следующий раз может все удачнее сложится смайлик
25.04.2007, 15:56
Ну раз в жизни в рамках НК РФ, а по прошлому законодательству можно было получить к этому дополнительно. Ну это для сведения.

С уважением, Людмила
avatar 25.04.2007, 16:41
Ну не раз в жизни, а когда им выгодно
Shmel  
25.04.2007, 17:58
Людмила
В данной ситуации важно помнить, что если кто-то из совладельцев откажется от своего права на получение имущественного вычета в пользу другого, то он теряет это право вообще. Ведь передача права и отказ в чью-либо пользу от пользования налоговым вычетом Налоговым кодексом не предусмотрена, а повторное предоставление имущественного вычета, согласно пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ, не допускается.
А как налоговики отслеживают, отказывался человек от вычета или нет? Где это фиксируется? В налоговой такой бардак царит.... Большие сомнения у меня, что у них есть единая база.
25.04.2007, 20:13
При чем тут база? Один подает вычет, а соглашение между ними прилагается.

С уважением, Людмила
aleksey  
28.04.2007, 13:11
спасибо. что помогли!
28.04.2007, 15:03
Нет а если один из собственников пенсионер он может отказаться от имущественного вычета в пользу другого собственника не пенсионера
mep (3dfe8)
02.05.2007, 14:26
Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста,если я купила квартиру в 2006году, более чем за 1мл. руб.(у нас такие цены) в кредит,то
1)на какую сумму возврата я могу расчитывать
2) если я не буду подавать в этом году на вычет смогу ли я сделать это в следующем 2008 году.
Спасибо.
Автор:
Ваш Email:

Защита от спама:
Введите код, который вы видете ниже (защита от роботов-спамеров).
 ********   **    **  ********        **  ********  
 **     **  **   **   **              **  **     ** 
 **     **  **  **    **              **  **     ** 
 **     **  *****     ******          **  ********  
 **     **  **  **    **        **    **  **        
 **     **  **   **   **        **    **  **        
 ********   **    **  ********   ******   **        
Сообщение: