Установка металлич.двери арендатором

Пожалуйста, посоветуйте, как лучше все оформить.

Мы арендаторы. Установили для склада металлич.дверь, стоимость вместе с установкой более 12 тыр?

В договоре прописано, что мы своевременно за счет собственных средств производим текущий и косметический ремонт. И все.

Вроде бы необходимость - склад все-таки. Но и не ремонт. Тогда что это?

Оформите дополнительное соглашение к договору аренды.
Если дверь до этого не была металлической, то уже проблематично сказать что Вы сделали ремонт! (изменение технических характеристик и т.д.)
Нужно исходить из того,что:

1. Дверь будет демонтирована после истечения договора аренды
2. Дверь будет оставлена арендодателю

Если же дверь будет демонтирована это ваши расходы
Второй вариант по сути расходы арендодателя (неотделимыми улучшениями данные расходы не назовешь)

Следовательно, нужно договориться с арендодателем:
1 вариант - возмещает вам понесенные расходы (доп.соглашение)
2 вариант - уменьшает понесенные расходы посредством уменьшения арендной платы (доп.соглашение)
3 отказывается возмещать - ваши расходы! списываете на расходы в целях бухгалтерского учета в составе ТМЦ или в составе основных средств. Формируете разницы если выбрали в составе ОС!

Успехов!