Мы продаем часть здания. Здание в нашей собственности, на балансе. Ост.стоимость к примеру - 20 млн.руб. Продаем мы ровно половину по некоей рыночной стоимости, к примеру 50 млн.руб. Какую часть остаточной стоимости и соответственно амортизации нам списать проводками д.02 к.01, д.90 к.01. Как определит эту пропорцию? каким то расчетным внутренним документом или еще как-то?
Можно ли учесть то, что продаваемая часть здания по площади составляет ровно половину, но имеет дорогой ремонт или коммуникации, или более выгодный выезд, вобщем реально стоит дороже раза в два другой половины. Могу я в расчетах не следовать тупо пропорции по площади, а учитывать кроме этого качественные характеристики?
я думаю, что перед продажей у Вас были выделены доли?
поэтому сначала надо оприходовать как разные инвентарные объекты и именно в тот момент - на основании двух свидетельств о собственности определять цену.
А вообще - нет у меня ответа про цену. Вопрос инетерсный..
мы когда продавали (правда сразу после окончания строительства и стоимость была видна из смет на строительство), то в первоначальную стоимость продаваемых объектов входили суммы:
- прямых расходов на их строительство, отраженных в актах выполненных работ;
- косвенных расходов по договору с генподрядчиком (пропорционально площади объекта);
- часть общехозяйственных.