Налог с продажи квартиры

Добрый день! Физ. лицо (Пенсионер, Республика Татарстан) купил квартиру в сентябре 2024 года за 1620000 руб, кадастровая стоимость 2110000руб. Хочет продать в 2025 году. за 3 300 000 руб. С какой суммы будет удерживаться налог?

Для получения точной информации о том, с какой суммы будет удерживаться налог при продаже квартиры, рекомендуется обратиться к налоговому специалисту.

По общему правилу доход от продажи квартиры, полученный физическим лицом — налоговым резидентом РФ, облагается НДФЛ по ставке 13%. ⁽²⁾ При этом доходы от продажи недвижимого имущества, находившегося в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения и более, освобождаются от налогообложения. ⁽²⁾⁽⁵⁾ В общем случае этот срок составляет пять лет, а для объектов, приобретённых в собственность до 1 января 2016 года, — три года. ⁽²⁾

Если срок владения квартирой составляет менее трёх лет, заполнить и подать в налоговый орган декларацию всё равно придётся, даже если доход от продажи не превышает суммы налогового вычета. Сделать это нужно не позднее 30 апреля года, следующего за годом продажи имущества. ⁽³⁾

Также есть случаи, когда доход от продажи квартиры освобождается от налогообложения независимо от срока нахождения в собственности, например, если у налогоплательщика есть двое и более несовершеннолетних детей и при соблюдении других условий. ⁽⁴⁾⁽⁵⁾

Таким образом, в описанной ситуации налог может быть удержан с суммы 3 300 000 рублей, если срок владения квартирой составляет менее трёх лет.

[blog.domclick.ru]
Исправлений: 3; последнее - в 28.02.2025, 13:06.

Налог удерживается с дохода за вычетом произведённых расходов, т.е. 13% от (3300-1620).