Бухгалтерский учет. Налоги. Аудит
|
А обычная модернизация как оформляется - одним общим актом без разбивки по видам работ?Владимир Фаворский
Так как у вас документально будет оформленно иначе, чем обычная модернизация или ремонт
ко мне приходя акты, разбитые по видам работ. Мне надо эти работы классифицировать.
Я боюсь, если работы выполняются параллельно с реконструкцией, то все должно быть реконструкцией,? не так?
|
|
давайте обсудим тогда теориюА обычная модернизация как оформляется - одним общим актом без разбивки по видам работ?
Так как у вас документально будет оформленно иначе, чем обычная модернизация или ремонт
ко мне приходя акты, разбитые по видам работ. Мне надо эти работы классифицировать.
Я боюсь, если работы выполняются параллельно с реконструкцией, то все должно быть реконструкцией,? не так?
вам налоговикам надо будет объяснить, что у вас реконструкция или не реконструкция
начнем с того, почему в решили что у вас реконструкция ,а не модернизация + ремонт ?
если у вас Есть один общий документ о проведении реконструкции здания, не первичный документ, а тот что регистрируют , то в его рамках вы будете проводить работы, и все эти работы будут являться частью одной реконструкции.
бывает так, что в рамках реконструкции, вы сделаете только работы по переносу перегородок, лестничных пролетов и дверей и все.
а потом в рамках текущего ремонта поклеите новые обои, обновите обрещетку крыши, то это будет ремонт
а еще может быть захотите улучшить крышу, и утеплите ее, тогда это будет модернизация.
понимаете ?
если у вас в реконструкцию здания заложена поклейка обоев, то это реконструкция
а если не заложена, то это текущий ремонт.
нужно подробно ваши документы изучать,и начать не с первички.
если у вас Есть один общий документ о проведении реконструкции здания, не первичный документ, а тот что регистрируют , то в его рамках вы будете проводить работы, и все эти работы будут являться частью одной реконструкции.
мы ничего не регистрировали, она же не всегда нужна.
У меня только договор и то рамочный. К нему только составляются Доп. соглашения на каждый вид работ ,
мы ничего не регистрировали, она же не всегда нужна.
ТО есть проводите реконструкцию без получения разрешительной документации и проекта?
А почему бы и нет. У нас же не загнивающий Запад, а полная свобода - делай что хочешь. Весь вопрос в последствиях, строительство/реконструкция без разрешений - равносильно самовольная постройка по ст.222 ГК РФ, плюс штраф до 1 млн.руб. по КоАП
"Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ
Статья 51. Разрешение на строительство
1. Разрешение на строительство представляет собой документ, который подтверждает соответствие проектной документации требованиям, установленным градостроительным регламентом (за исключением случая, предусмотренного частью 1.1 настоящей статьи), проектом планировки территории и проектом межевания территории (за исключением случаев, если в соответствии с настоящим Кодексом подготовка проекта планировки территории и проекта межевания территории не требуется), при осуществлении строительства, реконструкции объекта капитального строительства, не являющегося линейным объектом (далее - требования к строительству, реконструкции объекта капитального строительства), или требованиям, установленным проектом планировки территории и проектом межевания территории, при осуществлении строительства, реконструкции линейного объекта (за исключением случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории), требованиям, установленным проектом планировки территории, в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта, для размещения которого не требуется образование земельного участка, а также допустимость размещения объекта капитального строительства на земельном участке в соответствии с разрешенным использованием такого земельного участка и ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации. Разрешение на строительство дает застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объекта капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.
2. Строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.
|
|
она не нужна, когда неправильно называют работы, когда работы не имеющие ничего общего с реконструкцией называют реконструкция.
если у вас Есть один общий документ о проведении реконструкции здания, не первичный документ, а тот что регистрируют , то в его рамках вы будете проводить работы, и все эти работы будут являться частью одной реконструкции.
мы ничего не регистрировали, она же не всегда нужна.
У меня только договор и то рамочный. К нему только составляются Доп. соглашения на каждый вид работ ,
рамочный договор это еще не договор на реконструкцию
по хорошему нужно читать ваши документы.
сейчас мы просто можем вам сообщить информацию. которую вы должны применить к своим документам.
начнем с того,что вам нужно определить, по сути чем являются ваши работы ?
она не нужна, когда неправильно называют работы, когда работы не имеющие ничего общего с реконструкцией называют реконструкция.
рамочный договор это еще не договор на реконструкцию
начните с договора. В договоре что написано?
Если там есть слово "реконструкция", и нет отдельных положений про ремонт - никогда Вы налоргам не докажете, что это не реконструкция.
Нормальные люди не заключают договор с названием "договор на покраску стен" или "ремонт крыши"
Обычно заключают договора строительного подряда, который так и называют, в которых подрядчик самостоятельно или с привлечением субподрядчиков обязуется выполнить СМР согласно утвержденным сметам.
В сметах же перечисляются виды материалов и работ, их объемные показатели и расценки. Например: "работа механизатора 100 часов на 100 руб/час итого 10 000 руб."
Так что из договора строительного подряда прямо не следует какой вид работ выполняется: ремонт, реконструкция или модернизация. Так как такие слова там не должны встречаться из-за неуместности.
Порядок отражения в учете, если нет проекта (что крайне сомнительно, так как без проекта строители не работают), нужно определять не названием договора, а объемом и характером произведенных работ.