Бухгалтерский учет. Налоги. Аудит
Форум – Бухгалтерский учет и налогообложение
ФСБУ 25 vs ОСБУ (635-П) vs IFRS 6 - аренда, изменение условий
ФСБУ 25 vs ОСБУ (635-П) vs IFRS 6 - аренда, изменение условий
|
Максим 09e8
|
Коллеги, такой вопрос:
Изменение условий договора аренды у арендатора. Пересмотрены платежи.
В ФСБУ 25 все однозначно:
21. Фактическая стоимость права пользования активом и величина обязательства по аренде пересматриваются в случаях:
изменения условий договора аренды;
изменения намерения продлевать или сокращать срок аренды, которое учитывалось ранее при расчете срока аренды;
изменения величины арендных платежей по сравнению с тем, как они учитывались при первоначальной оценке обязательства по аренде.
Изменение величины обязательства по аренде относится на стоимость права пользования активом. Уменьшение обязательства по аренде сверх балансовой стоимости права пользования активом включается в доходы текущего периода.
В ОСБУ (635-П):
2.7. При последующем учете обязательство по договору аренды оценивается арендатором в соответствии с пунктом 36 МСФО (IFRS) 16.
идем в МСФО 16:
36 (с) переоценивая балансовую стоимость для отражения переоценки или модификации договоров аренды, о которых говорится в пунктах 39 - 46, или для отражения пересмотренных по существу фиксированных арендных платежей (см. пункт B42).
39 После даты начала аренды арендатор должен применять пункты 40 - 43 для переоценки обязательства по аренде с учетом изменений арендных платежей. Арендатор должен признавать сумму переоценки обязательства по аренде в качестве корректировки актива в форме права пользования. Однако если балансовая стоимость актива в форме права пользования уменьшается до нуля и при этом дополнительно уменьшается оценка обязательства по аренде, арендатор должен признавать оставшуюся величину переоценки в составе прибыли или убытка.
40 Арендатор должен переоценивать обязательство по аренде, дисконтируя пересмотренные арендные платежи с использованием пересмотренной ставки дисконтирования в любом из следующих случаев:
(a) изменение срока аренды, как описано в пунктах 20 - 21. Арендатор должен определять пересмотренные арендные платежи на основе пересмотренного срока аренды; либо
(b) изменение оценки опциона на покупку базового актива, оцениваемого с учетом событий и обстоятельств, описанных в пунктах 20 - 21 в контексте опциона на покупку. Арендатор должен определять пересмотренные арендные платежи для отражения изменения сумм к уплате по опциону на покупку.
(Т.Е., СРОК ПОМЕНЯЛСЯ, НАПРИМЕР, УВЕЛИЧИЛСЯ: Дт ППА - Кт ОА) ЗДЕСЬ РЕЧЬ О ПЕРЕСМОТРЕ ПЛАТЕЖЕ НЕ ИДЕТ. ИЛИ ЭТО РАСПРОСТРАНЯЕТСЯ И НА ПЛАТЕЖИ С УЧЕТОМ П 39?
Также в ОСБУ есть пункт:
2.9. С даты начала аренды обязательство по договору аренды переоценивается с учетом изменений арендных платежей в случае изменения срока аренды или изменения оценки опциона на заключение договора купли-продажи базового актива.
Т.е. переоценивается, в случае изменения только сроков? Или в случае изменения платежей также переоценивается, т.к. ссылка на МСФО есть в п. 2.7?
Изменение условий договора аренды у арендатора. Пересмотрены платежи.
В ФСБУ 25 все однозначно:
21. Фактическая стоимость права пользования активом и величина обязательства по аренде пересматриваются в случаях:
изменения условий договора аренды;
изменения намерения продлевать или сокращать срок аренды, которое учитывалось ранее при расчете срока аренды;
изменения величины арендных платежей по сравнению с тем, как они учитывались при первоначальной оценке обязательства по аренде.
Изменение величины обязательства по аренде относится на стоимость права пользования активом. Уменьшение обязательства по аренде сверх балансовой стоимости права пользования активом включается в доходы текущего периода.
В ОСБУ (635-П):
2.7. При последующем учете обязательство по договору аренды оценивается арендатором в соответствии с пунктом 36 МСФО (IFRS) 16.
идем в МСФО 16:
36 (с) переоценивая балансовую стоимость для отражения переоценки или модификации договоров аренды, о которых говорится в пунктах 39 - 46, или для отражения пересмотренных по существу фиксированных арендных платежей (см. пункт B42).
39 После даты начала аренды арендатор должен применять пункты 40 - 43 для переоценки обязательства по аренде с учетом изменений арендных платежей. Арендатор должен признавать сумму переоценки обязательства по аренде в качестве корректировки актива в форме права пользования. Однако если балансовая стоимость актива в форме права пользования уменьшается до нуля и при этом дополнительно уменьшается оценка обязательства по аренде, арендатор должен признавать оставшуюся величину переоценки в составе прибыли или убытка.
40 Арендатор должен переоценивать обязательство по аренде, дисконтируя пересмотренные арендные платежи с использованием пересмотренной ставки дисконтирования в любом из следующих случаев:
(a) изменение срока аренды, как описано в пунктах 20 - 21. Арендатор должен определять пересмотренные арендные платежи на основе пересмотренного срока аренды; либо
(b) изменение оценки опциона на покупку базового актива, оцениваемого с учетом событий и обстоятельств, описанных в пунктах 20 - 21 в контексте опциона на покупку. Арендатор должен определять пересмотренные арендные платежи для отражения изменения сумм к уплате по опциону на покупку.
(Т.Е., СРОК ПОМЕНЯЛСЯ, НАПРИМЕР, УВЕЛИЧИЛСЯ: Дт ППА - Кт ОА) ЗДЕСЬ РЕЧЬ О ПЕРЕСМОТРЕ ПЛАТЕЖЕ НЕ ИДЕТ. ИЛИ ЭТО РАСПРОСТРАНЯЕТСЯ И НА ПЛАТЕЖИ С УЧЕТОМ П 39?
Также в ОСБУ есть пункт:
2.9. С даты начала аренды обязательство по договору аренды переоценивается с учетом изменений арендных платежей в случае изменения срока аренды или изменения оценки опциона на заключение договора купли-продажи базового актива.
Т.е. переоценивается, в случае изменения только сроков? Или в случае изменения платежей также переоценивается, т.к. ссылка на МСФО есть в п. 2.7?
Так вопрос-то в чем был? Как общий комментарий: придумать, что-то иное чем МСФО для переоценки (тем более в таком техническом вопросе как корректировка обязательств/активов) явно задачи у авторов национальных стандартов не было, если это вообще реалистично без слома концепции балансового учета аренды. Если будете делать, как написано в МСФО 16, вряд ли кто-то придерется.
Отключить мобильную версию