Признание отложенного налогового обязательства.

Добрый день коллеги!
Организация формирует стоимость объекта капитального строительства за счет взносов учредителей. При этом стоимость вносимой земли и стоимость имущества в бухгалтерском учете больше чем в налоговом. Затраты собираются на сч. 08. Объект не будет у организации в дальнейшем амортизироваться, предполагается к продаже дольщикам.  Формируется ли на данном этапе временная разница в виде отложенного налогового обязательства на сч. 77

Елена, а почему тогда сч.08, если не для себя строят, а на продажу? Теперь это счет 20. ФСБУ 26/2020 (п.3) не применяется, если вы выполняете работы или услуги, связанные с созданием:
- средств производства для других лиц;
- активов, предназначенных для продажи.

То есть затраты застройщика на строительство объекта недвижимости, предназначенного для передачи инвестору, - это не капвложения, соответственно, не счет 08 в бухучете. Их надо учитывать на счете 20 "Основное производство".
А там соответственно будут разницы.

Елена, полностью с Вами согласна.