Бухгалтерский учет. Налоги. Аудит

ННИ кадастровая стоимость

Елена  1abb  
24.05.2023, 12:20
Как облагается ННИ машино-место в многоквартирном доме с офисами в г. Москва- по кадастровой стоимости?  Перечень, облагаемых объектов по кадастровой стоимости,  по таким объектам не предусмотрен?
Исправлений: 2; последнее - в 24.05.2023, 12:47.
Сергей Фролов (7bac8)
24.05.2023, 13:50
Елена, перечень недвижимости, облагаемой по кадастровой стоимости, включает только объекты, поименованные в подпунктах 1 и 2 п. 1 ст. 378.2 НК РФ (административно-деловые и торговые центры, офисы, объекты торговли, общепита, бытового обслуживания) (ч. 1 п. 7 ст. 378.2 НК РФ).

Налоговая база по машино-местам определяется как кадастровая стоимость (если вы задаете вопрос от имени организации) в соответствии с Законом города Москвы от 05.11.2003 № 64 "О налоге на имущество организаций" (в последней редакции).

В пунктах 3.1 и 4 ст. 1.1 этого закона указано, что налоговая база по налогу на имущество определяется как кадастровая стоимость следующих объектов:

3.1) жилых помещений, гаражей и машино-мест, учитываемых на балансе в качестве объектов основных средств в порядке, установленном для ведения бухгалтерского учета; 

4) жилых помещений, гаражей и машино-мест, не учитываемых на балансе в качестве объектов основных средств в порядке, установленном для ведения бухгалтерского учета, по истечении двух лет со дня принятия указанных объектов к бухгалтерскому учету.
Елена  1abb  
25.05.2023, 04:34
Сергей,
меня смутил пп.4 ст. 378.2 НК РФ Там, говорится не о всех гаражах(машино-место), - ниже формулировка из НК РФ

4) жилые помещения, гаражи, машино-места, объекты незавершенного строительства, а также жилые строения, садовые дома, хозяйственные строения или сооружения, расположенные на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства.

Однако, есть разъяснения Минфина о том, что назначение земельного участка имеет значение только для объектов, которые перечислены после слов "а также" , хотя читаешь совсем иначе понимаешь ....  
Исправлений: 2; последнее - в 25.05.2023, 05:57.
Елена  1abb  
25.05.2023, 06:01
Есть еще вопрос из этой серии: Как налоговая считает налог на имущество с объектов незавершенного строительства по кадастровой стоимости. Налоговая не знает же , объект  в организации числится как незавершенное строительство или  уже принят в состав основных средств ? 
Исправлений: 4; последнее - в 25.05.2023, 06:18.
Автор:
Ваш Email:

Защита от спама:
Введите код, который вы видете ниже (защита от роботов-спамеров).
 ********   **     **   ******   **      **  **    ** 
 **     **  **     **  **    **  **  **  **  ***   ** 
 **     **  **     **  **        **  **  **  ****  ** 
 **     **  **     **  **        **  **  **  ** ** ** 
 **     **   **   **   **        **  **  **  **  **** 
 **     **    ** **    **    **  **  **  **  **   *** 
 ********      ***      ******    ***  ***   **    ** 
Сообщение: