Бухгалтерский учет. Налоги. Аудит
Бесплатный финансовый анализ фирмы по ИНН

ФСБУ 25 Аренда с правом субаренды, упрощенный учет

ГалинаМа (541c2)
23.11.2022, 06:01
Добрый день, коллеги! Возник вопрос по ФСБУ 25, возможно кто-то встречался с такой ситуацией. Организация применяет упрощенный порядок учета. При переходе на ФСБУ 25 воспользовалось пунктом 52. Согласно п. 52 ФСБУ 25/2018 организации, которые вправе применять упрощенные способы учета, имеют возможность применять только в отношении договоров, исполнение которых начинается с 1 января 2022 г.
Договор аренды заключен на 15 лет в 2020 году с правом сдавать в СУБАРЕНДУ. (в субаренду часть помещений сдается). Исполнение договора начато в 2020 году. При переходе на ФСБУ 25 ППА не создано. Формально все сделано правильно.
Вопрос. Организация заключила допник об увеличении арендной платы. Надо ли создавать ППА с даты допника или на конец года? Или в договоре сразу предусмотрено ежегодное увеличение арендной платы. 
Ведь ППА при упрощенном учете можно не создавать если в договоре не предусмотрена субаренда, а у нас предусмотрена. Можно ли это считать изменением условий договора?
Еще смущает переходный период, может тоже надо было создавать ППА.
ГалинаМа (541c2)
23.11.2022, 06:11
В дополнение к вопросу. Если предмет аренды предполагается предоставлять в субаренду, арендатор не вправе применять упрощенный порядок учета договора аренды. Это следует из п. п. 11, 12 ФСБУ 25/2018. Не возникнут ли претензии проверяющих, что общие положения ФСБУ 25 обязывают создавать ППА, значит в переходном периоде к такому договору нельзя применять п. 52 ФСБУ 25
avatar
Escapist  
23.11.2022, 08:41
Если помещения арендуются и субарендуются без права выкупа, то суля по комбинации послаблений в стандарте, «упрощенец» может учитывать и аренду и субаренду как операционные, то есть текущие доходы и расходы. Ключевой пункт для вас п28. Как только «упрощенец» не имеет права или не хочет классифицировать отдельный объект для сдачи в субаренды как операционный, он не может и аренду этого объекта упрощённо признавать операционной.
Автор:
Ваш Email:

Защита от спама:
Введите код, который вы видете ниже (защита от роботов-спамеров).
 **     **  ********        **  **      **  **     ** 
  **   **      **           **  **  **  **  **     ** 
   ** **       **           **  **  **  **  **     ** 
    ***        **           **  **  **  **  **     ** 
   ** **       **     **    **  **  **  **   **   **  
  **   **      **     **    **  **  **  **    ** **   
 **     **     **      ******    ***  ***      ***    
Сообщение: