Договор купли-продажи будущей недвижимой вещи: какие счета использовать

Добрый день. Никогда на практике не встречалсь с подобными договорами. Может кто-то сможет помочь.
Компания заключила договор купли-продажи будущей недвижимой вещи, по которому обязуется:
- арендовать земельный участок;
- найти подходящих специалистов;
- спроектировать, построить и передать магазин покупателю-юрлицу.
Как продавцу учесть все расходы по данному договору? Верно ли я понимаю, что для этого будут использоваться 20,26 и т.д. счета, и до момента сдачи-объекта будет иметь место незавершенное производство?

Что вас удивляет? Та же самая долевка организована по этому-же принципу. А так договор купли-продажи (поставки). И да, 20, 26, незавершенка и готовая продукция. И совсем необязательно указывать про найм специалистов.  Тут компании с численностью 2-3 человека выходят на миллиардные подрядные госконтракты и ничего.   

Oktopus, спсибо!

Не забывайте, что у вас учет должен быть организован в соответствии с ПБУ 2/2008

Страйкер, это не подряд. При подряде земля должна быть на заказчике. А здесь продавец строит на своем участке.

если так рассматривать, тогда расходы будут на 08 счете формировать стоимость объекта

Очевидно, что объект строится на продажу. Каким образом возникает ОС? ФСБУ 6, ФСБУ 5 и ПБУ  2 и 9 в помощь. С оглядкой на МСФО, разумеется (ПБУ 1, п. 7.1)

Дебетокреникъ
Очевидно, что объект строится на продажу. Каким образом возникает ОС? ФСБУ 6, ФСБУ 5 и ПБУ  2 и 9 в помощь. С оглядкой на МСФО, разумеется (ПБУ 1, п. 7.1)

право аренды земельного участка

Страйкер

Дебетокреникъ
Очевидно, что объект строится на продажу. Каким образом возникает ОС? ФСБУ 6, ФСБУ 5 и ПБУ  2 и 9 в помощь. С оглядкой на МСФО, разумеется (ПБУ 1, п. 7.1)

право аренды земельного участка

Тоже входит в состав НЗП (если признаётся в принципе)
Исправлений: 1; последнее - в 30.06.2022, 07:28.

Текущие арендные платежи до момента передачи объекта заказчику в себестоимость, а потом переоформляется аренда на нового собственника. 

Критерии признания ФСБУ 25 выполняется, допуская, что срок аренды более года и проходит по сумме.
Полноценный актив на срок аренды. Вы право аренды не продаете как товар.