Бухгалтерский учет. Налоги. Аудит

Ставка дисконтирования для аренды

VOVa  444d  
23.12.2021, 16:48
Уважаемые аудиторы 
Как вы цените корректность применения в качестве ставки дисконтирования по договорам аренды ставку ЦБ увеличенную, например, на 1,5 пункта. В организации 2-3 договора аренды с неопределенным сроком (в целях ФСБУ 25 срок 5 лет, по проф суждению менеджеров). Привлеченных заемных средств нет и не планируется. Обслуживающий банк не предоставляет информации по какой ставке мог бы дать кредит.
nidine  
23.12.2021, 17:15
Мне кажется 1,5 это мало, я бы увеличила на 2, а еще лучше на 2,5.
Для интереса сравнила ставки на сайте ЦБ РФ со ставкой рефинансирования с 2018 г.  За этот период получились следующие данные:
  Среднее значение отклонения составляет - 2,56.
Стандартное отклонение – 0,72
Коэффициент вариации  0,72/2,56 = 28%
Как известно, если данный показатель не превышает 0,333, или 33,3%, вариация признака считается слабой, а если больше 0,333 - сильной. В случае сильной вариации изучаемая статистическая совокупность считается неоднородной, а средняя величина – нетипичной, поэтому ее нельзя использовать как обобщающий показатель этой совокупности.
В данном случае коэффициент вариации составляет меньше 33%, в связи с чем, допустимо использовать среднюю величину 2,56.
При выборе данного метода допустимо установить в учетной политике:
На дату установления ставки дисконтирования, ставка дисконтирования определяется как ставка рефинансирования на текущую дату плюс 2,56.


nidine  
23.12.2021, 17:19
Хотя, на мой взгляд, если кредитов нет, то лучше взять средние ставки с сайта ЦБ. Единственная проблема, они там размещаются с запозданием, поэтому если нужна на 31 декабря, то она появится в феврале. Но можно немного и подождать.
avatar 23.12.2021, 18:10
VOVa
Как вы цените корректность применения в качестве ставки дисконтирования по договорам аренды ставку ЦБ увеличенную, например, на 1,5 пункта

Как не имеющую никакого обоснования. Можно увеличить и на 1,5 и на 10 - какая разница?

Казалось бы, причем тут Лужков ФСБУ 25...


15. Приведенная стоимость будущих арендных платежей определяется путем дисконтирования их номинальных величин. Дисконтирование производится с применением ставки, при использовании которой приведенная стоимость будущих арендных платежей и негарантированной ликвидационной стоимости предмета аренды становится равна справедливой стоимости предмета аренды. При этом негарантированной ликвидационной стоимостью предмета аренды считается предполагаемая справедливая стоимость предмета аренды, которую он будет иметь к концу срока аренды, за вычетом сумм, указанных в подпункте "е" пункта 7 настоящего Стандарта, которые учтены в составе арендных платежей.

В случае если ставка дисконтирования не может быть определена в соответствие с первым абзацем настоящего пункта, применяется ставка, по которой арендатор привлекает или мог бы привлечь заемные средства на срок, сопоставимый со сроком аренды.
avatar
Escapist  
23.12.2021, 19:18
nidine
Мне кажется 1,5 это мало, я бы увеличила на 2, а еще лучше на 2,5.
Для интереса сравнила ставки на сайте ЦБ РФ со ставкой рефинансирования с 2018 г.  За этот период получились следующие данные:
  Среднее значение отклонения составляет - 2,56.
Стандартное отклонение – 0,72
Коэффициент вариации  0,72/2,56 = 28%
Как известно, если данный показатель не превышает 0,333, или 33,3%, вариация признака считается слабой, а если больше 0,333 - сильной. В случае сильной вариации изучаемая статистическая совокупность считается неоднородной, а средняя величина – нетипичной, поэтому ее нельзя использовать как обобщающий показатель этой совокупности.
В данном случае коэффициент вариации составляет меньше 33%, в связи с чем, допустимо использовать среднюю величину 2,56.
При выборе данного метода допустимо установить в учетной политике:
На дату установления ставки дисконтирования, ставка дисконтирования определяется как ставка рефинансирования на текущую дату плюс 2,56.


Есть подход научно-обоснованный, а есть наукообразный - цифр много, слова умные, графики, и таблички со ссылками на авторитетные источники присутствуют, а все вместе - белиберда. Такое действует только на не-специалистов и, при определённых обстоятельствах, на самый справедливый в мир суд)))
23.12.2021, 20:53
Некоторая часть аудиторов придерживается версии, что более корректно вместо ключевой ставки применить, например, Средневзвешенные процентные ставки по кредитным и депозитным операциям в рублях без учета ПАО Сбербанк публикуемую как статистическая информация на сайте ЦБ вот здесь -  https://www.cbr.ru/statistics/bank_sector/int_rat/ 
VOVa  444d  
23.12.2021, 21:24
На сайте ЦБ информация запаздывает, ставки ниже ключевой. 
avatar 24.12.2021, 10:12
Константин-Аудитор
Некоторая часть аудиторов придерживается версии, что более корректно вместо ключевой ставки применить, например, Средневзвешенные процентные ставки по кредитным и депозитным операциям в рублях без учета ПАО Сбербанк публикуемую как статистическая информация на сайте ЦБ вот здесь -  https://www.cbr.ru/statistics/bank_sector/int_rat/ 

Чуточку теплей, но все равно холодно.
avatar 24.12.2021, 16:02
Для авторов статей, ведущих ЮТ- и прочих каналов, а также ищущих подсказки мирового разума, даю таковую подсказу.

Во всех случаях лучше определить ставку, заложенную в договор аренды (1й абзац п. 15). Во многих случаях это не так трудно, как кажется. Если же это представляется невозможным, то ставка привлечения заемных средств (2й абзац п.15) в общем и упрощенном случае определяется как эффективная ставка к погашению (YTM) гос. рублевых облигаций с близким к сроку аренды оставшимся сроком погашения + собственный кредитный риск организации (Own Credit Risk).

Все это потребует т.н. "финанализа" (хи-хи), но а как вы хотели?.. ))
Автор:
Ваш Email:

Защита от спама:
Введите код, который вы видете ниже (защита от роботов-спамеров).
  ******    *******   **               **  **     ** 
 **    **  **     **  **    **         **  ***   *** 
 **        **     **  **    **         **  **** **** 
 **         ********  **    **         **  ** *** ** 
 **               **  *********  **    **  **     ** 
 **    **  **     **        **   **    **  **     ** 
  ******    *******         **    ******   **     ** 
Сообщение: