Некоммерческая организация и помещение, полученное в пользование

Некоммерческая организация получила в безвозмездное пользование помещение. На забалансовый учет 001 помещение поставили. Теперь вопрос по бухгалтерскому учету (не налоговому), надо ли ежемесячно начислять по рыночной стоимости доход в размере арендной платы Д 20 К 86, и списание Д 86 К 20. Мы понимаем, что все свернется, но вопрос о развернутом раскрытии данной операции в Отчете о целевых средствах. 
Так же, в связи с введением ФСБУ Аренда,  надо ли отразить ППА Д 01 К 86?
Дебет 86 Кредит 83.
А потом в учете отражать амортизацию Д 20 К 02 , и начислять проценты Д 86 К 86. Или это будет уже перебор?

nidine
надо ли ежемесячно начислять по рыночной стоимости доход в размере арендной платы Д 20 К 86, и списание Д 86 К 20

А почему не надо? Это есть полученное безвозмездно право пользования недвижимым имуществом, у которого вполне есть рыночная стоимость.

Мне тоже кажется вполне логичным отражение ежемесячно рыночной арендной платы.
Но для организации это шок. 
На сайте Главбуха уверенно ответили: "При получении имущества сделайте проводку:
Дебет 001 (012) – получено имущество по договору ссуды.
В бухучете отражать ежемесячно доход или расход  в виде арендной платы не нужно."

Никаких ссылок на законодательство не привели. Ни в одной статье, что в Консультанте, что в Главбухе, рекомендаций начислять арендную плату я не видела. Как пример, мне начинают возражать, что волонтеры у нас работают, но ведь мы не начисляем в качестве дохода и расхода их рыночную зарплату.

nidine
но ведь мы не начисляем в качестве дохода и расхода их рыночную зарплату.

а вполне могли бы.
В некоторых НКО, когда надо показать грантодателям выполнение условия софинансирования (если оно есть в договоре, что организация привлекает свои ресурсы на столько то рублей) показывают.

Никто не показывает безвозмездно получаемое в пользование имущество, поскольку налогооблагаемой базы тут нет, а на бухучет все плюют. "соображения рациональности", чего делать. если все равно никто не смотрит.

nidine
Мне тоже кажется вполне логичным отражение ежемесячно рыночной арендной платы.
Но для организации это шок. 
На сайте Главбуха уверенно ответили: "При получении имущества сделайте проводку:
Дебет 001 (012) – получено имущество по договору ссуды.
В бухучете отражать ежемесячно доход или расход  в виде арендной платы не нужно."

Никаких ссылок на законодательство не привели. Ни в одной статье, что в Консультанте, что в Главбухе, рекомендаций начислять арендную плату я не видела. Как пример, мне начинают возражать, что волонтеры у нас работают, но ведь мы не начисляем в качестве дохода и расхода их рыночную зарплату.

Вообще с последним тезисом про волонтёров они полностью правы. Теперь что касается рыночности по имуществу. Я не специалист по НКО, но если брать коммерческие, то история с рыночностью работала бы ближе к вашему варианту 2.
Отражается актив в виде права пользования на определенный срок по рыночной стоимости (дисконтированная рыночная арендная плата на данный срок) против единовременного дохода от безвозмездно полученного актива. Далее организация в обычном режиме начисляет амортизацию на срок пользования помещением. Процентов начислять не нужно, ибо не на что - обязательства нет.
Если нет других причин, я бы для НКО сделал аналогично (с заменой дохода на целевые поступления от благотворителей). 

ФСБУ 25 (п.2): 

2. Настоящий Стандарт применяется сторонами договоров аренды (субаренды), а также иных договоров, положения которых по отдельности или во взаимосвязи предусматривают предоставление арендодателем, лизингодателем, правообладателем, иным лицом (далее - арендодатель) за плату арендатору, лизингополучателю, пользователю, иному лицу (далее - арендатор) имущества во временное пользование (далее - договор аренды).

Таким образом, предоставление "за бесплату" - то это не предмет ФСБУ 25.

Константин-Аудитор
ФСБУ 25 (п.2): 

2. Настоящий Стандарт применяется сторонами договоров аренды (субаренды), а также иных договоров, положения которых по отдельности или во взаимосвязи предусматривают предоставление арендодателем, лизингодателем, правообладателем, иным лицом (далее - арендодатель) за плату арендатору, лизингополучателю, пользователю, иному лицу (далее - арендатор) имущества во временное пользование (далее - договор аренды).

Таким образом, предоставление "за бесплату" - то это не предмет ФСБУ 25.

Не предмет. А что это изменит с точки зрения учёта безвозмездного полученного актива и его оценки?

Спасибо!