Лизинг и налоги 382-ФЗ

Спойлер:

С 2022 года по старым договорам лизинга обе стороны обязаны вести ДВА БУХУЧЕТА: по новым правилам бухучета - для целей самого бухучета, по старым правилам бухучета - для целей налогообложения налогом на имущество

Подробности:

382-ФЗ, Статья 1 п.49 дополняет ст.378 про налог на имущество по арендованному имуществу (включая лизинг)

Статья 378. Особенности налогообложения имущества, переданного в доверительное управление, а также имущества, переданного в аренду
1. Имущество, переданное в доверительное управление, а также имущество, приобретенное в рамках договора доверительного управления, подлежит налогообложению (за исключением имущества, составляющего паевой инвестиционный фонд) у учредителя доверительного управления.
2. Имущество, составляющее паевой инвестиционный фонд, подлежит налогообложению у управляющей компании. При этом налог уплачивается за счет имущества, составляющего этот паевой инвестиционный фонд.
3. Имущество, переданное в аренду, в том числе по договору финансовой аренды (лизинга), подлежит налогообложению у арендодателя (лизингодателя).

Тут все понятно. А дальше есть  статья 2, п.1 

Статья 2. Установить, что в целях налогообложения до окончания срока действия договоров лизинга, действующих на день вступления в силу настоящего Федерального закона, лизингодатель и лизингополучатель учитывают имущество, являющееся предметом лизинга, по правилам ведения налогового учета, предусмотренным главой 25 Налогового кодекса Российской Федерации в редакции, действовавшей до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, а также по правилам ведения бухгалтерского учета, действовавшим до дня вступления в силу настоящего Федерального закона

ЭТО О ЧЕМ??? 
Налоговый учет прибыли по уже действующему лизингу - в старом порядке. Ну ОК.

А также по старым правилам бухучета - это о чем? 
О прибыли - но там нет ни слова про бухучет. 
О налоге на имущество - а тогда извините КАК можно вести бухучет старого лизинга двумя способами: 
по-новому как требует ФСБУ, а еще по-старому - как требует этот закон (для налога на имущество видимо)?

Что скажете, коллеги, об этом веселье?
Исправлений: 3; последнее - в 06.12.2021, 16:15.

Up

Логично. Не со стоимости инвестиционного имущества платить налог на имущества.
Вопрос со справедливой стоимостью недвижимого имущества пока не обкатан.

Как я поняла, юристов ничего не смутило.
[www.pgplaw.ru]

а налоговикам и не объясняли ничего


[ppt.ru]

Людмила
Как я поняла, юристов ничего не смутило.

А юристы по ссылке и не рассматривали ситуацию, когда лизингополучатель до 2022 года  не начал применять ФСБУ 25 - а это почти все организации.

То есть, лизингополучатель, не применявший ранее ФСБУ 25, должен:
(1) в целях бухгалтерского учета перейти на ФСБУ 25
(2) в целях расчета налога на имущество дополнительно к новому бухучету продолжить вести бухучет по прежним правилам (второй "бухучет")
(3) в целях налога на прибыль продолжить вести учет расходов по старым правилам: в расходах учитывается а) амортизация и б) лизинговые платежи, уменьшенные на амортизацию

Хрюкман
Логично. Не со стоимости инвестиционного имущества платить налог на имущества.
Вопрос со справедливой стоимостью недвижимого имущества пока не обкатан.

хотелось бы уже услышать мнение налоговиков по этому поводу, почти завтра 2022, а как налог платить не ясно.

Вроде как ФСБУ 6 можно было с 2021 применять, а пояснений все нет.

А мне хотелось бы услышать хоть чье-либо из профсообщества мнение: у нас теперь будет реально ДВА бухучета лизинга (и третий - налоговый по прибыли)?

к вопросу о налоге на имущество.
а у кого-то в практике реально был лизинг недвижимости?