|
ПБУ 25:
13. Право пользования активом признается по фактической стоимости. Фактическая стоимость права пользования активом включает:
а) величину первоначальной оценки обязательства по аренде;
б) арендные платежи, осуществленные на дату предоставления предмета аренды или до такой даты;
в) затраты арендатора в связи с поступлением предмета аренды и приведением его в состояние, пригодное для использования в запланированных целях;
г) величину подлежащего исполнению арендатором оценочного обязательства, в частности, по демонтажу, перемещению предмета аренды, восстановлению окружающей среды, восстановлению предмета аренды до требуемого договором аренды состояния, если возникновение такого обязательства у арендатора обусловлено получением предмета аренды.
Арендатор, который вправе применять упрощенные способы учета, может рассчитывать фактическую стоимость права пользования активом исходя из подпунктов "а" и "б" настоящего пункта. При принятии такого решения затраты, указанные в подпунктах "в" и "г" настоящего пункта, признаются расходами периода, в котором были понесены.
14. Обязательство по аренде первоначально оценивается как сумма приведенной стоимости будущих арендных платежей на дату этой оценки.
Арендатор, который вправе применять упрощенные способы учета, может первоначально оценивать обязательство по аренде как сумму номинальных величин будущих арендных платежей на дату этой оценки.
15. Приведенная стоимость будущих арендных платежей определяется путем дисконтирования их номинальных величин. Дисконтирование производится с применением ставки, при использовании которой приведенная стоимость будущих арендных платежей и негарантированной ликвидационной стоимости предмета аренды становится равна справедливой стоимости предмета аренды. При этом негарантированной ликвидационной стоимостью предмета аренды считается предполагаемая справедливая стоимость предмета аренды, которую он будет иметь к концу срока аренды, за вычетом сумм, указанных в подпункте "е" пункта 7 настоящего Стандарта, которые учтены в составе арендных платежей.
В случае если ставка дисконтирования не может быть определена в соответствие с первым абзацем настоящего пункта, применяется ставка, по которой арендатор привлекает или мог бы привлечь заемные средства на срок, сопоставимый со сроком аренды.
|
|
|
|
|
Кто то крыжит первичку
А вот интересно, что за уровень существенности у аудитора (?), что один месячный платеж меняет балансовую картину...
И это при этом, что вопрос обеспечительного платежа уже подробно обсуждался.
А кто проверяет правильность применения нормативки.
Лично я проверяю все, что бы мне потом никто не сказал, что я что то упустил.
Уровень существенности для меня не в приоритете, при построении выборки.
А я был занят работой и прогулял эти обсуждения. Извините.
|
|
|
И то и другое неверно. Также для выбора подхода важно, как в договоре аренды сформулирован порядок пересмотра арендной платы.
получается согласно п 13 ФСБУ 25, это как минимум 105000*12*49=61740000 , тоесть п 13 пп а ФСБУ 25
при этом такой ППА не амортизируется, согласно п 17 ФСБУ 25
|
|
интересноИ то и другое неверно. Также для выбора подхода важно, как в договоре аренды сформулирован порядок пересмотра арендной платы.
получается согласно п 13 ФСБУ 25, это как минимум 105000*12*49=61740000 , тоесть п 13 пп а ФСБУ 25
при этом такой ППА не амортизируется, согласно п 17 ФСБУ 25
согласно ФСБУ 25
13. Право пользования активом признается по фактической стоимости. Фактическая стоимость права пользования активом включает:
а) величину первоначальной оценки обязательства по аренде;
а это как раз, сумма ежемесячных платежей на срок договора аренды
то есть как минимум , без других данных, это будет 105000*12*49
почему не верно ?
ведь в ФСБУ так написанно.
и второе, там тоже написанно п 17 ФСБУ 25 "Стоимость права пользования активом погашается посредством амортизации, за исключением случаев, когда схожие по характеру использования активы не амортизируются. Срок полезного использования права пользования активом не должен превышать срок аренды, если не предполагается переход к арендатору права собственности на предмет аренды."
земля не амортизируется, значит и ППА земли не должно амортизироваться.
P.S. А вот кстати интересно.
Срок полезного использования права пользования активом не должен превышать срок аренды, если не предполагается переход к арендатору права собственности на предмет аренды.
часто встречал, мнение, что если все таки переход права пользования предполагается, то СПИ устанавливают согласно классификатору.
на мой взгялд СПИ правилньо устанавливать согласно все таки п 9 ФСБУ 26, то есть с учетом того, скольк опо нашему мнению мы будет использовать актив с учетом всех факторов.
В итоге этот СПИ может быть равне сроку договора.
|
|
это очень интересно
-
но я из этой статьи так и не увидел
1 ) почему ППА в статье предлагается учесть в рамзере приведенного (дисконитрованного) обязательства
если в ФСБУ ничего такого не говорится.
2) из какого пункта ФСБУ или МСФО или иной нормативки, селудет, что амортизация по ППА земли, по которому переход право собственности в конце договора не пердусмотрен, не начисляется амортизация.
3 )и лично у меня по проженему ворос.
Ромашка арендует земельный участок на 49 лет
арнедные платежи не фиксированны в договоре, а сообщают арендатору в начале каждого года отдельно, при этом в сообщении указывается сумма арендных платаежей на 1 конкретный год.
как посчитать ППА и обязательства ?
и что дальше делать, каждый год делать корректировку ППА и обязательства
|
|
|
|
ну вот и не трольте.
Чистой воды троллинг
правда. я все надеюсь на помощь, смотрю в теме кто то ответил, а тут вы.
|
|
|