думаю, что учет на счете 08 будет расценен как попытка ухода от налога на имущество если стоимость данного объекта сформирована, он должен быть учтен на счете 01 или 41. квалификация объекта (ОС или товар) задача и проблема только самой компании.ирина
Здравствуйте!
Организация принимает на учет от застройщика машино-места. По НК необходимо уплачивать налог на имущество с кадастровой стоимости. В региональном законе данная формулировка не прописано, что с машино-мест необходимо уплачивать налог на имущество с кадастровой стоимости.
Машино-мест много, поэтому на сегодняшний день не понятно, какие будут продаваться, а какие будут сдаваться в аренду. Поэтому хотелось узнать, можно ли учитывать пока на 08 счете машино-места до того момента, пока не понятна будет цель использования данных машино-мест?
будет расценен как попытка ухода от налога на имущество
машиноместа по кадастру облагаются, если мне память не изменяет. По объектам недвижимости, облагаемые по кадастру, налог исчисляется вне зависимости от счета учета (ввода в эксплуатацию), а по факту записи в Росреестре.
Так что, этот довод не особо. Но в ПБУ 06 и НК сказано, что вводить нужно когда готово к эксплуатации, вне зависимости от факта использования. Поэтому держать на 08 можно , если ОС не готово к эксплуатации
|
по НК РФ, да, облагаются. Но при этом они д.б. прописаны в региональном законодательстве без конкретизации в перечне объектов.
машиноместа по кадастру облагаются, если мне память не изменяет
Т.е. упоминание в законе должно быть, в перечне может и не быть.
топик стартер пишет, что в их региональном законе машиноместа не упомянуты
я бы наоборот на счете 03 отражал, так как в этом случае точно не будет недоплаты налога на имущество со всеми вытекающими. так как если не по кадастровой, то по среднегодовой эта недвижимость, учтенная на счете 01 (03) налогом облагается.
А можно все учесть на 41 счете и в случае заключения договора аренды перевести с 41 счета на 01(03)? На сегодняшний день цель предположить очень сложно, т.к. в случае, если не найдется покупатель на машино-место, а найдется арендодатель, то будет сдано в аренду. С точностью может быть и наоборот, если не найдется арендодатель, а найдется покупатель, то будет продано.