ОС аренда

ИП на УСН доходы, сдача в аренду. По брачному контракту получила недвижимость,которая сдается в аренду. Есть первоначальная стоимость объектов по договорам купли. Кадастровая стоимость в разы выше, даже по сравнению с их оценкой в 2017г, и общая кадастровая стоимость превышает 150 млн. Может ли ИП учитывать эти объекты по ценам приобретения ? И как правильно это оформить? У второго супруга они тоже сдавались в аренду и были на учёте по ценам купли-продажи. 

Ольга ВВ
Может ли ИП учитывать эти объекты по ценам приобретения ?

Где учитывать? С какой целью?
У ИП нет бухгалтерского учета.
А налог на имущество если платится при УСН, то с кадастровой стоимости.

Random, Имущество используется в предпринимательской деятельности. Сувуееееет лимит по стоимости ОС ,не более 150 млн., чтобы не слететь с усно.

А вот это вопрос непростой.
В статье 346.12 говорится: "остаточная стоимость основных средств, определяемая в соответствии с законодательством Российской Федерации о бухгалтерском учете, превышает 150 млн. рублей"

Про кадастровую стоимость речь не идет вообще.

Остаточная стоимость - это, если не усложнять, стоимость расходов на приобретение минус начисленная амортизация. Ну и еще переоценку можно учесть (если проводится переоценка в соответствии с учетной политикой).
В Вашем случае расходов на приобретение нет.
В таких случаях согласно НК берется рыночная стоимость.
Вы пишете:

Кадастровая стоимость в разы выше, даже по сравнению с их оценкой в 2017г

У Вас есть какой-то документ с оценкой?
Когда недвижимость Вам в собственность перешла?

В отсутствие официальной оценки налоговая запросто может посчитать, что кадастровая стоимость и есть "рыночная". И по крайней мере задаст вопросы.
Я бы рекомендовал обратиться к оценщикам. если у Вас будет на руках акт оценки, согласно которому стоимость меньше этого лимита, то этого будет достаточно, чтобы отбиться от вопросов.
Исправлений: 1; последнее - в 16.02.2021, 21:03.