Владимир Фаворский 1b9c
|
Сообщений: 10 426 |
|
Сообщений: 542 |
Владимир Фаворский 1b9c
|
Сообщений: 10 426 |
|
Сообщений: 542 |
Владимир Фаворский 1b9c
|
Сообщений: 10 426 |
3e4r5t (6eb0d)
|
|
3e4r5t (6eb0d)
|
|
Владимир Фаворский 1b9c
|
Сообщений: 10 426 |
3e4r5t (6eb0d)
|
|
Владимир Фаворский
Буду подробнее изучать смету
Владимир Фаворский 1b9c
|
Сообщений: 10 426 |
понял спасибо3e4r5tВладимир Фаворский
Буду подробнее изучать смету
начните лучше с нового обмера БТИ, - как изменилась площадь объекта по внутреннему обмеру?
Если соотношение основной к вспомогательной не изменилось (или изменилось незначительно), то можно смело утверждать, что реконструкции не было, а был обычный ремонт. А если изменилось существенно или стала общая стала больше (мансарду сделали), то не отвертеться и будет реконструкция/модернизация с последующим списанием расходов по сроку жизни здания.
Т.е. нужно посчитать соотношение офисной (аренднопригодная) площади к вспомогательной (холлы, туалеты, коридоры, лестница, кладовка, щитовая и т.п.) по старому паспорту БТИ и по новому.
И может следует внести изменения в новый паспорт в части функционального назначения комнат. Можно назвать кладовка (вспомогательная), а можно комната отдыха/кухня (основная) и т.д.
Обмерщики БТИ такой бред пишут. У нас приходили и назвали комнаты по названием фирм, которые эти комнаты арендуют - идиоты просто. Хотя есть всего пять основных назначения: административная, производственная, складская. торговая и вспомогательная/техническая, плюс медицинская/санитарная и общепит. При этом столовая - это или производственное помещение или общепит (и так и так правильно - но звучит по разному и последствия разные).
Например "меньше 20% торговых" (чтоб не вылететь на "по кадастру") можно обеспечить просто переименованием помещений.
3e4r5t (6eb0d)
|
|
Владимир Фаворский
было очень старое офисное помещение, стало новеньким современным
Владимир Фаворский
А систему кондиционирования или как увеличение стоимости здания провести или как отдельный объект ОС
Владимир Фаворский
пожарная сигнализация.
Владимир Фаворский
видеонаблюдения
Владимир Фаворский 1b9c
|
Сообщений: 10 426 |
|
Сообщений: 179 |
Владимир,
|
Сообщений: 8 613 |
Учитывая, что в такой формулировке наблюдается грубое противоречие МСФО (включая разъяснения/интерпретации), я бы был осторожнее в рекомендациях. По МСФО капитализируются крупные ТО и ремонтные работы с установленной и обязательной периодичностью. Например, ТО и ремонт двигателей самолета обязаны проводится по сроку / налету, иначе летать нельзя, стоимость такой проверки капитализируется на ожидаемый срок до очередной проверки /ремонта. Добровольный ремонт по мере поломки, также как и п-п сам по себе ещё не означает обязанности капитализации.
А там уже закреплено положение о том, что плановые периодические существенные затраты на ремонт проводимый с периодичностью белее 12 мес. относятся к ОС.
|
Сообщений: 179 |
Escapist, похоже, вам нужна полемика ради полемики.
Владимир Фаворский 1b9c
|
Сообщений: 10 426 |
SNU,
Escapist, спасибо
SNU
Согласно ПБУ 6/01 восстановление объекта основных средств может осуществляться, среди прочего, посредством ремонта.
В соответствии с пунктом 19 ПБУ 10/99 расходы признаются в отчете о финансовых результатах:
с учетом связи между произведенными расходами и поступлениями (соответствие доходов и расходов);
путем их обоснованного распределения между отчетными периодами, когда расходы обуславливают получение доходов в течение нескольких отчетных периодов и когда связь между доходами и расходами не может быть определена четко или определяется косвенным путем.
Учитывая это, а также пункт 7 ПБУ 1/2008 и пункт 19 ПБУ 4/99, регулярные крупные затраты, возникающие через определенные длительные временные интервалы (более 12 месяцев) на протяжении срока эксплуатации объекта основных средств, на проведение его ремонта и на иные аналогичные мероприятия (например, проверку технического состояния), отражаются в бухгалтерском балансе в разделе I "Внеоборотные активы" как показатель, детализирующий данные, отраженные по группе статей "Основные средства".
С учетом пункта 7 ПБУ 1/2008 такие затраты погашаются в течение срока указанного временного интервала.
3e4r5t (6eb0d)
|
|
Владимир Фаворский
я поставлю на 97 счет
Владимир Фаворский
у меня зданию 30 лет, старое ,
Владимир Фаворский 1b9c
|
Сообщений: 10 426 |
|
Сообщений: 179 |
Владимир, простите, не ответила, у меня был вечер, со смартфона не смогла ответ отправить. Пожалуйста, посмотрите разъяснения БМЦ по машиностроению. Нет там привязки к отражению в составе ОС только законодательно обязательных ремонтов и ТО. Мы,конечно, можем здесь на форуме давать свои расширительные оценки нормативным актам. А отвечать вам. Вы аудитор этой компании или ее сотрудник? От этого тоже многое зависит. Да, резерв под ремонт ОС в БУ НЕ СОЗДАЕТСЯ.
Владимир Фаворский 1b9c
|
Сообщений: 10 426 |
SNU, большое спасибо за подробный ответ.
|
Сообщений: 179 |
Владимир, ФСБУ 6 будет действовать с 01.01.2022 (ФСБУ 5 - с 01.01.2021).
Владимир Фаворский 1b9c
|
Сообщений: 10 426 |
|
Сообщений: 8 613 |
ваше право считать как вам угодно. Другим только голову не забивайте умозрительными построениями на основании 1 параграфа ФСБУ. Практика капитализации крупных инспекций и ремонтов под МСФО имеется. Также имеется обширная методическая литература. ФСБУ и БМЦ не имели в виду ничего другого, чем обеспечить сближение с МСФО. Капитализация ремонтов зданий не проходит по критериям доказуемости регулярности. Выше подробно пояснил коллега 3e4r5t .Escapist, похоже, вам нужна полемика ради полемики.