Бухгалтерский учет. Налоги. Аудит
Бухгалтерский учет. Налоги. Аудит

Форум – Бухгалтерский учет и налогообложение

Обсуждаем:

Как организации на ОСНО отразить в бухучете капитализацию процентов по не инвестиционным активам?

18.11.2020, 16:18
Добрый день.Мы взяли кредит и по условиям договора  оплатили аванс за полгода до даты передачи объекта от продавца покупателю, то процентные расходы на которые мы будем уменьшать налогооблагаемую базу не относятся к данному периоду, т.к. объект еще не используется в деятельности.

Либо это расходы будущих периодов, либо, что мне видится более приемлемым и логичным, все расходы в т.ч. и %, которые связаны с приобретением объекта недвижимости и которые понесла компания до его приобретения, увеличивают стоимость этого объекта. Но приобретаемый объект, торговый центр, который был в эксплуатации у другого собственника с 2008 года, т.е. не является инфестиционныи активом. Как правильно отнести проценты, списать единовременно, или включить в стоимость по расчету с даты получения заемных средств до даты ввода в эксплуатацию?
Исправлений: 1; последнее - в 19.11.2020, 11:30.
Кирилл  a8ac  
18.11.2020, 22:47
Олеся Крюкова
Мы взяли кредит и по условиям договора  оплатили аванс за полгода до даты передачи объекта от продавца покупателю, то процентные расходы на которые мы будем уменьшать налогооблагаемую базу не относятся к данному периоду, т.к. объект еще не используется в деятельности.
это не важно. важно что в принципе кредит получен на осуществление коммерческой сделки. поэтому проценты признаются налоговыми расходами по мере их начисления.

Олеся Крюкова
Либо это расходы будущих периодов, либо, что мне видится более приемлемым и логичным, все расходы в т.ч. и %, которые связаны с приобретением объекта недвижимости и которые понесла компания до его приобретения, увеличивают стоимость этого объекта. Но приобретаемый объект, торговый центр, который был в эксплуатации у другого собственника с 2008 года, т.е. не является инфестиционныи активом. Как правильно отнести проценты, списать единовременно, или включить в стоимость по расчету с даты получения заемных средств до даты ввода в эксплуатацию?
в налоговую стоимость ОС проценты по кредитам в принципе не включаются. это обычные текущие расходы. правила бухучета тут не работают
Исправлений: 1; последнее - в 19.11.2020, 11:30.
Автор:
Ваш Email:

Защита от спама:
Введите код, который вы видете ниже (защита от роботов-спамеров).
 ********  ********  **     **        **  ********  
    **        **     **     **        **  **     ** 
    **        **     **     **        **  **     ** 
    **        **     **     **        **  **     ** 
    **        **      **   **   **    **  **     ** 
    **        **       ** **    **    **  **     ** 
    **        **        ***      ******   ********  
Сообщение: