Нужно ли выставлять счет-фактуру при возмещение услуг, если организация является арендодателем?

Здравствуйте!

Организация является арендодателем. По договору аренды выставляются счет, акт и счет-фактура за аренду помещения(постоянная часть). А так же, арендодателю необходимо перевыставлять счета за коммунальные услуги. Необходимо ли при перевыставлении арендодателю оформлять счет-фактуру за коммунальные услуги? Можно ли принять арендодателю входящий НДС к вычету?  Необходимо ли оформлять акт или достаточно счета?

ирина
А так же, арендодателю необходимо перевыставлять счета за коммунальные услуги. Необходимо ли при перевыставлении арендодателю оформлять счет-фактуру за коммунальные услуги? Можно ли принять арендодателю входящий НДС к вычету?  Необходимо ли оформлять акт или достаточно счета?

если коммунальные услуги именно перевыставляются, т.е. не являются переменной частью арендной платы, то:
- счет-фактура арендодателем на такие суммы не оформляется
- арендодатель не может принять к вычету НДС со стоимости перевыставляемых коммунальных услуг
- акт не обязателен, достаточно счета.

У нас в договоре указано, что размер арендной платы состоит  из фиксированной и переменной частей. Переменная часть состоит из коммунальных и иных услуг. Арендатор оплачивает переменную часть арендной платы согласно счетам арендодателя, выставляемым на основании документов, уполномоченных организаций без каких-либо надбавок. 
В данном случае получается мы с переменной должны уплатить НДС? И как быть, если коммунальные услуги у нас без НДС, получается нам нужно выделить из суммы НДС?

ирина
У нас в договоре указано, что размер арендной платы состоит  из фиксированной и переменной частей. Переменная часть состоит из коммунальных и иных услуг. Арендатор оплачивает переменную часть арендной платы согласно счетам арендодателя, выставляемым на основании документов, уполномоченных организаций без каких-либо надбавок. 
В данном случае получается мы с переменной должны уплатить НДС? И как быть, если коммунальные услуги у нас без НДС, получается нам нужно выделить из суммы НДС?

в таком случае речь идет не о возмещении, а о составной части арендной платы, т.е.:
- возмещаемая сумма оформляется счет-фактурой как переменная часть арендной платы с начислением НДС
- можно принять к вычету НДС со стоимости перевыставляемых в составе арендной платы коммунальных услуг.

если стоимость коммунальных услуг приобретается без НДС, то нужно выделять из стоимости таких услуг НДС для выставления в качестве арендной платы