Коллеги, добрый день!
Возник вопрос.
Общество (Застройщик) приобрело здания на земельном участке с целью дальнейшей аренды данного участка и осуществления на нем строительства инвестиционного проекта (многофункциональный комплекс – далее МФК). На сегодняшний день права аренды на данный участок оформлены и строительство ведется.
Стоимость зданий, согласно условиям договора, состоит из двух частей: фиксированной в размере 15 млн. и расчетной, которая будет определена на дату ввода в эксплуатацию МФК (не ранее 2023 года), исходя из произведения:
- площади МФК, которая будет определена после окончания строительства и замеров БТИ (либо минимальной площади – 75000 кв.м);
- коэффициента (определен договором – 4%);
- средней рыночной цены квадратного метра на дату ввода в эксплуатацию МФК, которая будет определена оценщиком.
Возникает ли в данном случае оценочное обязательство по состоянию на отчетную дату или данный договор попадает под действие пп.а п.2 ПБУ 8?
