Может ли быть признано товаром нежилое помещение в торговом центре, которое приобретено для перепродажи, но по которому уже имеются договора аренды с текущими арендаторами.
По ПБУ 5/01
Товары являются частью материально-производственных запасов, приобретенных или полученных от других юридических или физических лиц и предназначенные для продажи.
По ПБУ 6/01
Актив принимается организацией к бухгалтерскому учету в качестве основных средств, если одновременно выполняются следующие условия:
а) объект предназначен для использования в производстве продукции, при выполнении работ или оказании услуг, для управленческих нужд организации либо для предоставления организацией за плату во временное владение и пользование или во временное пользование;
б) объект предназначен для использования в течение длительного времени, т.е. срока продолжительностью свыше 12 месяцев или обычного операционного цикла, если он превышает 12 месяцев;
в) организация не предполагает последующую перепродажу данного объекта;
г) объект способен приносить организации экономические выгоды (доход) в будущем.
Смущает то,что хотя актив и приобретен для дальнейшей перепродажи, но мы получаем доход от сдачи в аренду. Не видела, чтобы по товару получали доход.
