Бухгалтерский учет. Налоги. Аудит

Форум – Бухгалтерский учет и налогообложение

Обсуждаем:

перевыставление расходов Арендодателю

Пелагея (221b5)
23.10.2019, 08:17
Здравствуйте. Арендатор по требованию Арендодателя может произвести капитальный ремонт арендной техники, с перевыставлением счетов Арендодателю, поскольку последний не имеет ресурсной возможности на его проведение. Договором предусмотрена обязанность Арендодателя в проведении капремонта.
Может ли налоговый орган переквалифицировать договор аренды в договор на оказание услуг? Все акты будут подписаны  сотрудниками Арендатора.
avatar 23.10.2019, 10:51
Если будете выражаться терминами типа "может", то ИФНС всегда найдет, к чему придраться. Придется судиться.
Чья обязанность выполнять кап. ремонт?
В пункте 1 статьи 616 ГК РФ указано:

1. Арендодатель обязан производить за свой счет капитальный ремонт переданного в аренду имущества, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором аренды.
Капитальный ремонт должен производиться в срок, установленный договором, а если он не определен договором или вызван неотложной необходимостью, в разумный срок.
Нарушение арендодателем обязанности по производству капитального ремонта дает арендатору право по своему выбору:
произвести капитальный ремонт, предусмотренный договором или вызванный неотложной необходимостью, и взыскать с арендодателя стоимость ремонта или зачесть ее в счет арендной платы;
потребовать соответственного уменьшения арендной платы;
потребовать расторжения договора и возмещения убытков.


В Вашей ситуации, чья обязанность, т.е. за чей счет, следует выполнять кап. ремонт?
Если договорились, что за счет Арендатора, приведите в соответствие договор и доп. соглашения в соответствии со ст. 616 ГК РФ. 
Автор:
Ваш Email:

Защита от спама:
Введите код, который вы видете ниже (защита от роботов-спамеров).
 **        **    **  **     **        **  ********  
 **        **   **   **     **        **  **     ** 
 **        **  **    **     **        **  **     ** 
 **        *****     **     **        **  ********  
 **        **  **    **     **  **    **  **        
 **        **   **   **     **  **    **  **        
 ********  **    **   *******    ******   **        
Сообщение: