Вопрос про учет у лизингополучателя

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, по одному вопросу.
Лизингополучатель берет в лизинг автомобиль. Предмет лизинга учитывается на балансе лизингополучателя. По окончанию срока лизинга право собственности передается лизингополучателю путем заключения отдельного договора купли-продажи. Срок полезного использования в БУ и НУ установлен одинаковый (в НУ согласно классификатору, в БУ исходя из ожидаемого срока полезного использования, который поставили как в классификаторе). Соответственно после окончания срока договора лизинга амортизация в НУ перестает начисляться, все расходы по лизинговым платежам тоже. В бухгалтерском учете основное средство на тот момент полностью не самортизировано, остаточная стоимость где-то 1 млн. руб. (и дальше продолжает амортизироваться, после смены аналитики ОС в лизинге на собственные ОС). После окончания срока лизинга автомобиль остается у лизингополучателя, заключается договор купли-продажи и лизингополучатель перечисляет по нему 200 тыс. руб.
Как учесть эти 200 тыс. руб. в БУ и НУ? 

Татьяна
Как учесть эти 200 тыс. руб. в БУ и НУ? 

в бухучете эти 200 000 руб. (выкупная стоимость) должны были изначально быть включены в первоначальную стоимость данного имущества, т.е. отнесены на счет 01.

в НУ эта сумма формирует стоимость амортизируемого ОС (если имущество будет дальше использоваться) или товара (если будет перепродажа)

Кирилл
в бухучете эти 200 000 руб. (выкупная стоимость) должны были изначально быть включены в первоначальную стоимость данного имущества, т.е. отнесены на счет 01.

это если на момент заключения договора лизинга эта сумма известна. а если нет? если договор купли-продажи с выкупной ценой заключается по истечении договора лизинга?

Татьяна
это если на момент заключения договора лизинга эта сумма известна. а если нет? если договор купли-продажи с выкупной ценой заключается по истечении договора лизинга?

за 20 лет работы в лизинговой отрасли не встречал такой ситуации. если вы встречали и лизингополучатель подписал такую сделку с "котом в мешке",  мне трудно комментировать

Кирилл
если вы встречали и лизингополучатель подписал такую сделку

да, и не раз. в договоре лизинга прописывается, что по окончании срока заключается договор купли-продажи, но сумма сделки купли-продажи в договоре лизинга не оговорена. это что, нарушение? что нарушено то?

Татьяна
но сумма сделки купли-продажи в договоре лизинга не оговорена. это что, нарушение? что нарушено то?

нет, не нарушено конечно, ничего кроме экономической логики, когда контрагент не вписывается в договор купли-продажи с неизвестной ценой. а в теории, которой вы оперируете, да, ст. 424 ГК РФ, цена может быть не указана.
но вот в чем проблема - тогда лизингополучателю все расходы по лизингу снимут      
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД МОСКОВСКОГО ОКРУГА
 
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 8 октября 2019 г. по делу N А40-72107/2018

Кирилл

нет, не нарушено конечно, ничего кроме экономической логики, когда контрагент не вписывается в договор купли-продажи с неизвестной ценой. а в теории, которой вы оперируете, да, ст. 424 ГК РФ, цена может быть не указана.

но вот в чем проблема - тогда лизингополучателю все расходы по лизингу снимут      
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД МОСКОВСКОГО ОКРУГА
 
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 8 октября 2019 г. по делу N А40-72107/2018

нет никакого договора с неизвестной ценой. есть договор лизинга, где указано, что предмет по истечении договора выкупается по отдельному договору купли-продажи. когда приходит время, заключается данный договор, где цена определена. в законе о лизинге я не нашла императивной нормы, что выкупная цена должна быть прямо оговорена в договоре лизинга.
решение суда принималось по делу, когда предмет лизинга учитывался на балансе лизингодателя и в договоре предусматривалась символическая выкупная цена.