Бухгалтерский учет. Налоги. Аудит
Бухгалтерский учет. Налоги. Аудит

Форум – Бухгалтерский учет и налогообложение

Обсуждаем:

формирование налоговой базы по налогу на прибыль

avatar
Elenka22  
08.05.2019, 10:38
Добрый день!
Подскажите,пожалуйста,как быть в такой ситуации.
Был пролонгирован договор с аренды, и с этого года в договор арендодателем была включена переменная часть(помимо фиксированной аренды),как то:вынос мусора,зарплата уборщице,лифтеру-короче, расходы арендодателя.
Арендатор был не согласен(хоть договор и подписал,но предупредил,что обратится за разъяснением в налоговую,что и сделал).
Был получен ответ, в кратце-да,переменная часть(расходы другого налогоплательщика) не могут рассматриваться,как расходы произведенные для осуществления деятельности самого налогоплательщика.
Отсюда вопрос: переменная чать была оплачена с января по март включительно. Какие дальнейшие действия?Написать письмо-требование о возврате не правомерно выставленного счета, получить возврат и подать уточненку по прибыли?
Что нужно сделать обеим сторонам,чтобы уладить ситуацию?
Анатолий  f3c2  
08.05.2019, 11:09
Elenka22
,переменная часть(расходы другого налогоплательщика) не могут рассматриваться,как расходы произведенные для осуществления деятельности самого налогоплательщика.
Это однобокий и неверный ответ: уборка помещений, содержание мест/оборудования общего пользования - это действия в интересах арендатора.
Elenka22
Что нужно сделать обеим сторонам,чтобы уладить ситуацию?
Исполнять договор...
avatar
Elenka22  
08.05.2019, 11:13
В договор входит зарплата уборщице и лифтеру,страховые взносы на заработную плату им и тд. Не только вынос мусора,это капля  в море. И что же тогда входит в аренду?
avatar
Elenka22  
08.05.2019, 11:14
В договоре,кстати,про зарплату и страховые взносы ни слова,написано - "и прочее".
avatar
Elenka22  
08.05.2019, 11:16
У нас аренда одной комнаты на заводе. В комнате своей уборку осуществляем сами.Это расходы именно завода раскидали на арендаторов.
08.05.2019, 11:26
читаем ГК о том, что 1 раз в год арендная плата может быть пересмотрена. Именно она. А возмещаемыми расходами может быть коммуналка по перевыставленным документам.
avatar
Elenka22  
08.05.2019, 11:47
И ,кстати,перевыставляют переменную часть (Дератизация,прием и транспортировка сточных вод,тех обслуживание лифтов,обслуживание центрального теплового пункта, тепловая энергия, услуги по охране имущества, электроэнергия, зарплата и страховые взносы) все с НДС. Даже зарплата и взносы.
Исправлений: 1; последнее - в 08.05.2019, 11:59.
08.05.2019, 12:16
если 614 ст. ГК выполнена, и вы согласились, то читаем договор. 
Арендная плата как плата за пользование помещением все должна включать, и может меняться 1 раз в год.

Перевыставляемые расходы - только коммуналка по подтвержденным документам при условии упоминания в договоре.
ДОговор аренды - договор 2 сторон, привлекайте юристов к разбору договора и спору с собстенником.
avatar
Elenka22  
08.05.2019, 12:22
Людмила,Спасибо.
Автор:
Ваш Email:

Защита от спама:
Введите код, который вы видете ниже (защита от роботов-спамеров).
 **          *******   **    **  **     **  **    ** 
 **    **   **     **   **  **   ***   ***  **   **  
 **    **   **           ****    **** ****  **  **   
 **    **   ********      **     ** *** **  *****    
 *********  **     **     **     **     **  **  **   
       **   **     **     **     **     **  **   **  
       **    *******      **     **     **  **    ** 
Сообщение: