Бухгалтерский учет. Налоги. Аудит

Форум – Бухгалтерский учет и налогообложение

Обсуждаем:

Налоги физического лица\ИП при сдаче в аренду коммерческого помещения без капитального ремонта

Евгений86 (c32d2)
18.02.2019, 14:10
Добрый день.
Физическое лицо владеет коммерческим помещением. Оно сдает ИП это помещение без кап.ремонта, чтобы ИП сам осуществил кап ремонт. за свой счет. Физ.лицо данные расходы на кап.ремонт. по договору аренды не возмещает ИП, а просто дает арендные каникулы на 4 месяца без уплаты арендной платы в течении этих месяцев.
ИП со слов собирается заказать кап.ремонт вместе с материалами в сторонней организации на сумму около миллиона рублей. Также собирается расходы на ремонт включить в официальные расходы своего ИП(доходы-минус расходы)чтобы долгое время не платить налог УСН.
Будет ли облагаться кап.ремонт ИП , который стоит около миллиона рублей подоходным налогом для физ.лица , который составляет 13%(то есть от миллиона рублей для физика этот подоходный налог будет 130.000 руб)?
если да, то  есть ли смысл физ.лицу открыть самому ИП и заключить договор аренды между его ИП и ИП арендатора,  чтобы платить не 13%, а 6 % налога УСН?
Кирилл  a8ac  
18.02.2019, 19:18
Евгений86
Будет ли облагаться кап.ремонт ИП , который стоит около миллиона рублей подоходным налогом для физ.лица , который составляет 13%(то есть от миллиона рублей для физика этот подоходный налог будет 130.000 руб)?
да (ст. 41 НК РФ)

Евгений86
есть ли смысл физ.лицу открыть самому ИП и заключить договор аренды между его ИП и ИП арендатора,  чтобы платить не 13%, а 6 % налога УСН?
есть, тем более, что налоговики и суды считают, что сдача физлицом (не ИП на УСН) коммерческой недвижки в аренду облагается не только НДФЛ, но и НДС
Автор:
Ваш Email:

Защита от спама:
Введите код, который вы видете ниже (защита от роботов-спамеров).
 **     **  ********    *******    *******   **    ** 
 **     **  **     **  **     **  **     **  ***   ** 
 **     **  **     **         **         **  ****  ** 
 **     **  **     **   *******    *******   ** ** ** 
 **     **  **     **         **         **  **  **** 
 **     **  **     **  **     **  **     **  **   *** 
  *******   ********    *******    *******   **    ** 
Сообщение: