расходы на передачу прав аренды земели

Добрый день, коллеги аудиторы, поделитесь мнением по следующей ситуации. 
ООО приобрело право аренды земельного участка с разрешенным видом использования - для строительства жилья.  Несколько лет планировали стройку, несли расходы по арендной плате (накапливали на 08 счете). 
Затем переуступили возмездно право аренды другому юрид.лицу, которое и стало фактическим застройщиком. 
Вправе ли ООО списать накопленные расходы по арендной плате как прочие расходы (принимаемые в НУ), связанные с получением прочего дохода от уступки имущественных прав? 
Либо это убытки, не давшие доходов, и не принимаемые в НУ (если участок не использовался для извлечения доходов).

olg16
Вправе ли ООО списать накопленные расходы по арендной плате как прочие расходы (принимаемые в НУ), связанные с получением прочего дохода от уступки имущественных прав? 

налоговики считают, что нельзя (Письмо Минфина России от 05.05.2012 N 03-03-06/1/234), а я бы пободался, так как расходы явно экономически оправданные (п. 1 ст. 252 НК РФ), а перечень налоговых расходов открыт.

Кирилл, а в чем  экономическое обоснование расходов на аренду? За время пользования участком ООО не получило никакой доход , не возвело объект (хотя бы незавершенного строительства). Может это убытки?  

olg16
а в чем  экономическое обоснование расходов на аренду? За время пользования участком ООО не получило никакой доход , не возвело объект (хотя бы незавершенного строительства). Может это убытки?  

даже сами налоговики в многочисленных письмах указывают, что экономически оправданные расходы - это расходы, осуществленные в ходе деятельности, направленной на получение дохода. при этом сам факт получения дохода не важен. главное - направленность.
как квалифицировать данные суммы - как расходы или убытки, не столь важно, так как в обоих случаях перечень не закрыт