Бухгалтерский учет. Налоги. Аудит

Форум – Бухгалтерский учет и налогообложение

Обсуждаем:

расходы на передачу прав аренды земели

27.12.2018, 20:52
Добрый день, коллеги аудиторы, поделитесь мнением по следующей ситуации. 
ООО приобрело право аренды земельного участка с разрешенным видом использования - для строительства жилья.  Несколько лет планировали стройку, несли расходы по арендной плате (накапливали на 08 счете). 
Затем переуступили возмездно право аренды другому юрид.лицу, которое и стало фактическим застройщиком. 
Вправе ли ООО списать накопленные расходы по арендной плате как прочие расходы (принимаемые в НУ), связанные с получением прочего дохода от уступки имущественных прав? 
Либо это убытки, не давшие доходов, и не принимаемые в НУ (если участок не использовался для извлечения доходов).
Кирилл  a8ac  
28.12.2018, 10:50
olg16
Вправе ли ООО списать накопленные расходы по арендной плате как прочие расходы (принимаемые в НУ), связанные с получением прочего дохода от уступки имущественных прав? 
налоговики считают, что нельзя (Письмо Минфина России от 05.05.2012 N 03-03-06/1/234), а я бы пободался, так как расходы явно экономически оправданные (п. 1 ст. 252 НК РФ), а перечень налоговых расходов открыт.
28.12.2018, 11:26
Кирилл, а в чем  экономическое обоснование расходов на аренду? За время пользования участком ООО не получило никакой доход , не возвело объект (хотя бы незавершенного строительства). Может это убытки?  
Кирилл  a8ac  
28.12.2018, 11:29
olg16
а в чем  экономическое обоснование расходов на аренду? За время пользования участком ООО не получило никакой доход , не возвело объект (хотя бы незавершенного строительства). Может это убытки?  
даже сами налоговики в многочисленных письмах указывают, что экономически оправданные расходы - это расходы, осуществленные в ходе деятельности, направленной на получение дохода. при этом сам факт получения дохода не важен. главное - направленность.
как квалифицировать данные суммы - как расходы или убытки, не столь важно, так как в обоих случаях перечень не закрыт
Автор:
Ваш Email:

Защита от спама:
Введите код, который вы видете ниже (защита от роботов-спамеров).
 **     **  **      **   *******   **    **   ******   
  **   **   **  **  **  **     **  ***   **  **    **  
   ** **    **  **  **         **  ****  **  **        
    ***     **  **  **   *******   ** ** **  **   **** 
   ** **    **  **  **         **  **  ****  **    **  
  **   **   **  **  **  **     **  **   ***  **    **  
 **     **   ***  ***    *******   **    **   ******   
Сообщение: