Бухгалтерский учет. Налоги. Аудит

Форум – Бухгалтерский учет и налогообложение

Обсуждаем:

Земельный налог

Ириска1 (90df5)
10.10.2018, 14:50
А если на земельном участке жилой дом,а назначение земли для административных зданий,то какая ставка налога должна быть применена? До 0,3%-как земли занятые жилищным фондом, или 1,5% по прочим земельным участкам?
Кирилл  a8ac  
10.10.2018, 20:30
Ириска1
на земельном участке жилой дом
значит
Ириска1
До 0,3%-как земли занятые жилищным фондом
Ириска1 (90df5)
10.10.2018, 20:55
Кирилл,я тоже так считаю. Только налоговая со мной не согласна и применяет ставку в 1,5%. Вот если бы судебную практику найти... Юристы за это не беруться,точнее они беруться,только не уверены...
3e4r5t (99c3d)
11.10.2018, 10:32
Ириска1
Только налоговая со мной не согласна и применяет ставку в 1,5%

Налоговая подходит формально (как и должна) исходя из разрешенного назначения земельного участка из Росреестра, а не фактического использования земельного участка. Потому что фактическое использование земельного участка может быть неразрешенным (незаконным)

Нужно менять запись в Росреестре. Правда может возникнуть вопрос о законности постройки жилого дома.
avatar
Татьяна  629e  
12.10.2018, 11:05
Ириска1, посмотрите вот это Постановление Арбитражного суда Дальневосточного округа от 18.07.2016 N Ф03-3290/2016 по делу N А51-24833/2015
avatar 12.10.2018, 17:15
Налоговая со своей точки зрения в общем-то всё правильно делает, насчитывает по назначению участка. Построить вы там всё что угодно могли. И к вам в случае чего скорее всего будут вопросы, как и почему появился этот жилой дом. Надеюсь вам всё-таки удастся решить всё в свою пользу.
3e4r5t (10d7a)
12.10.2018, 19:57
Тут еще такое дело.

0,3% берется от кадастровой стоимости земельного участка по разрешенному использованию "для жилищного строительства", а эта кадастровая стоимость для жилых домов может быть раз в 10 больше чем при разрешенном использовании "для административных зданий"

так что 1,5% от административного может оказаться существенно меньше чем 0,3% от жилого назначения
Ириска1 (5eff2)
13.10.2018, 12:43
Огромное спасибо за ответы. Может посоветуете,как поступить дальше. Предисловие: 1.Купили полуразрушенный д/с с зем.участком на аукционе у администрации.2.Получили налог за участок 45т.р.за 2014г!!! И в течении 2 лет оспаривали в кадастр.палате завышенную в 5 раз кадастровую стоимость;а так же пытались перевести назначение земли с эксплуат. д/с на ижс,написав несколько заявлений в администрацию.Кад. стоим.-уменьшили; а перевод тормозят( то вносят изменения в Градостроительный план,то в пзз- обещают в 2019г) 3.С декабря 2016 г.здание перевели в жилой дом и прописались. Данные в налоговую предоставили.   Итог: расчитывали на налог за землю в 0,3%; а пришел : земля-1.5%, дом-0,5%, как прочие строения. Я так понимаю, что дальше дорога только в суд,налоговая отписывается,что все согласно закону. И права ли администрация отказывая в переводе из-за того,что земля находится в зоне обслуживания населенного пункта, а не в жилой зоне. Заранее спасибо за ответы.
Ириска1 (5eff2)
13.10.2018, 12:48
Пришлось описать ситуацию полностью,потому что в 1 вопросе не все понятно. Извините...
Ириска1 (5eff2)
13.10.2018, 21:29
Татьяна,спасибо.Думаю,что у меня похожая ситуация и суд я выиграю.
Автор:
Ваш Email:

Защита от спама:
Введите код, который вы видете ниже (защита от роботов-спамеров).
  *******         **  ********   ********  **    ** 
 **     **        **  **     **     **     ***   ** 
 **     **        **  **     **     **     ****  ** 
  ********        **  ********      **     ** ** ** 
        **  **    **  **            **     **  **** 
 **     **  **    **  **            **     **   *** 
  *******    ******   **            **     **    ** 
Сообщение: