Бухгалтерский учет. Налоги. Аудит

Форум – Бухгалтерский учет и налогообложение

Обсуждаем:

Возмещение расходов c НДС или Без

1241 (129f9)
20.07.2016, 13:07
Добрый день подскажите пожалуйста

Возмещение затрат за аренду земельного участка при продаже объекта недвижимого имущества облагается НДС или нет? в том числе и на будущие периоды (например за 3 квартал 2016) или все таки это субаренда получается?
Кирилл  a8ac  
20.07.2016, 18:18
как все это оформлено юридически? если речь именно о компенсации, то налоговики точно с нее НДС у получателя начислят (Письмо Минфина России от 15.08.2012 N 03-07-11/300)
1241 (129f9)
20.07.2016, 18:50
Подписан договор управления (содержания) помещения с собственником
Кирилл  a8ac  
20.07.2016, 21:33
и кто кому компенсирует в данном случае аренду? собственник компенсирует? думаю, надо облагать НДС. и это точно не субаренда
1241 (129f9)
21.07.2016, 10:20
Да все верно, собственник компенсирует аренду, но договор аренды земельного участка, заключен с управляющей  (бывший собственник)

и вот теперь не понятно как быть, если управляющая платит за аренду без НДС, то компенсируют ей с НДС или и те и другие без НДС))
Кирилл  a8ac  
21.07.2016, 12:59
так, значит в стоимость услуг управления данные суммы не включены, заказчик компенсирует их по фактическим затратам на основании отдельного пункта договора?
как я уже писал выше, налоговики наверняка захотят обложить это у УК НДС, но есть шанс отбиться в суде, так как компенсация в данном случае не входит в цену договора и сами компенсируемые суммы не облагаются НДС.
см. также п. 2 Письма ФНС РФ от 04.02.2010 N ШС-22-3/86@ по аналогичной ситуации с возмещением арендатором арендодателю коммунальных услуг
1241 (129f9)
21.07.2016, 13:04
Кирилл
так, значит в стоимость услуг управления данные суммы не включены, заказчик компенсирует их по фактическим затратам на основании отдельного пункта договора?
Да,все оно так и есть ))

Спасибо, будем думать
Автор:
Ваш Email:

Защита от спама:
Введите код, который вы видете ниже (защита от роботов-спамеров).
 **    **  **    **  **    **  **     **  ******** 
 **   **    **  **   ***   **  **     **  **    ** 
 **  **      ****    ****  **  **     **      **   
 *****        **     ** ** **  **     **     **    
 **  **       **     **  ****  **     **    **     
 **   **      **     **   ***  **     **    **     
 **    **     **     **    **   *******     **     
Сообщение: