Бухгалтерский учет. Налоги. Аудит

Форум – Бухгалтерский учет и налогообложение

Обсуждаем:

Надо ли реклассифицировать ОС в товары? Последствия для налога на имущество (кадастр./средн. стоимость)

avatar
Анна  b95e  
24.02.2016, 13:56
Вопрос возник из-за введения налога на имущество по кадастр. стоимости.

Ситуация:
Есть здание, которое в свое время забрали за долги и поставили на 01 счет, поскольку собирались сдавать в аренду тому же должнику (бывшему собственнику) с условием обратного выкупа. Арендатор (бывший собственник) через полгода исчез. Здание выставили на продажу, но уже 2 года продать не удается.
Балансовая стоимость 20 млн (+- из-за амортизации).
Кадастровая стоимость 35 млн.

Налог на имущество платили как по осн. средству (исходя из среднегодовой стоимости).
Возник вопрос: каковы риски, что ИФНС пересчитает налог на имущество исходя из кадастровой стоимости и, соответственно, доначислит налог?
Ведь, по сути, объект давно уже никакое не осн. средство.
По МСФО, насколько я понимаю, был бы реклассифицирвован в товары (оборотные запасы).
И вообще, следует ли реклассифицировать объект из ОС в товары в случае изменения его предназначения (РСБУ)? ПБУ 6 зачитали до дыр, но однозначного ответа не нашли.
Кирилл  a8ac  
24.02.2016, 22:06
реклассифицировать налоговики не дадут (Письмо Минфина РФ от 02.03.2010 N 03-05-05-01/04).

Одни судьи соглашаются с налоговиками (Постановление ФАС Поволжского округа от 13.11.2012 N А49-2601/2012 (оставлено в силе Определением ВАС РФ от 11.01.2013 N ВАС-17754/12)), другие - с налогоплательщиками (Постановления ФАС Поволжского округа от 27.01.2009 N А65-9168/2008, ФАС Центрального округа от 04.07.2008 N А48-3994/07-14).

т.е. шансы 50 на 50.

если не рискнете судиться, придется платить налог до момента продажи, причем с кадастровой стоимости, если попадаете на ст. 378.2 НК РФ.
avatar
Анна  b95e  
26.02.2016, 16:37
Кирилл, спасибо за ссылки!
Автор:
Ваш Email:

Защита от спама:
Введите код, который вы видете ниже (защита от роботов-спамеров).
 **     **   *******   **        **    **  **       
 **     **  **     **  **        ***   **  **       
 **     **         **  **        ****  **  **       
 **     **   *******   **        ** ** **  **       
 **     **         **  **        **  ****  **       
 **     **  **     **  **        **   ***  **       
  *******    *******   ********  **    **  ******** 
Сообщение: