Бухгалтерский учет. Налоги. Аудит

Форум – Бухгалтерский учет и налогообложение

Обсуждаем:

Продажа здания и земли

Nikon  e3c9  
26.11.2015, 13:08
Собственник здания и земли под зданием(юр. лицо), хочет продать его себе-же 
1.   как физ. лицу 
2.   индивидуальный предприниматель  с  УСН

1.Какой способ принесет наименьшее налогообложение и будет комфортным в дальнейшем по отчетам в налоговую?
2. Где налог на землю будет меньше?,

3.Смогут ли генерирующие  компании заключить договор с физлицом?
avatar 26.11.2015, 15:45
При заключении договора купли-продажи один фиг, написать "ИП ФИО" или просто "ФИО" - физическое лицо оно есть физическое лицо, если зарегистрировано как ИП можно 6% по УСН платить с аренды. Договор генерирующие компании могут с физ. лицом заключать в т.ч. по нежилым помещениям (тепло, эл-во, вода).
01.12.2015, 16:12
Виталий, а если в дальнейшем я хочу купить патент на аренду нежилого помещения, то в Законе звучит так: "Сдача в аренду нежил.помещений, принадлежащих ИП на ПРАВЕ собственности...).
Не получится ли потом какая-то "заковыка", что в договоре купли продажи было просто физ.лицо? 
01.12.2015, 16:19
ПЫШКА
Сдача в аренду нежил.помещений, принадлежащих ИП на ПРАВЕ собственности...).
Пишете в наложку письмо, что данное здание используется в коммерческой деятельности. Я такие письма писала, когда просила моих физиков освободить от налога на имущество
01.12.2015, 16:20
ПЫШКА
я хочу купить патент на аренду нежилого помещения
на сдачу в аренду собственного нежилого помещения. Так, наверное ?
01.12.2015, 16:34
Фрау, Да. конечно так
Автор:
Ваш Email:

Защита от спама:
Введите код, который вы видете ниже (защита от роботов-спамеров).
 **     **  **      **  **     **   *******   **     ** 
 **     **  **  **  **  **     **  **     **  ***   *** 
 **     **  **  **  **  **     **  **         **** **** 
 **     **  **  **  **  **     **  ********   ** *** ** 
 **     **  **  **  **  **     **  **     **  **     ** 
 **     **  **  **  **  **     **  **     **  **     ** 
  *******    ***  ***    *******    *******   **     ** 
Сообщение: