Бухгалтерский учет. Налоги. Аудит

Форум – Бухгалтерский учет и налогообложение

Обсуждаем:

Расходы на благоустройство территории

ASD2000  
21.07.2015, 12:43
Коллеги, подскажите, пожалуйста, правильно ли я понимаю, что такие объекты благоустройства территории как создание декоративных дорог и установка фонтана учитываются:
1) если мы докажем, что данные объекты повышают привлекательность нашего объекта и благодаря им мы сможем сдать наши помещения в аренду дороже, то данные объекты учитываются как отдельные ОС и списываются через амортизацию
2) если данный факт не докажем, то можно списать на расходы, но они не будут уменьшать налог на прибыль?
И как быть с налогом на имущество в отношении декоративных дорожек?
15151 (129f9)
21.07.2015, 14:32
Затраты на благоустройство территории, проводимое в процессе реконструкции здания, которые не образуют самостоятельного объекта ОС, учитываются в том же порядке, что и затраты на реконструкцию здания.
Затраты на реконструкцию объекта ОС по их завершении могут увеличивать первоначальную стоимость реконструированного объекта либо образовывать самостоятельный инвентарный объект ОС (п. п. 14, 27 ПБУ 6/01, абз. 2 п. 42 Методических указаний по бухгалтерскому учету основных средств, утвержденных Приказом Минфина России от 13.10.2003 № 91н). По завершении реконструкции учтенные на счете 08, субсчет 08.03 затраты списываются в дебет счета 01
По окончании работ по реконструкции здания составляется Акт о приеме-сдаче отремонтированных, реконструированных, модернизированных объектов основных средств (унифицированная форма № ОС-3). Поскольку реконструкция выполняется подрядным способом, Акт составляется в двух экземплярах, второй из которых передается подрядной организации, проводившей реконструкцию (Указания по заполнению Акта по форме № ОС-3). Данные о проведенной реконструкции вносятся в Инвентарную карточку учета объекта основных средств (офисного здания) (форма № ОС-6).
ASD2000  
21.07.2015, 14:37
я читала это письмо. В нашем случае затраты были проведены после строительства зданий (другой объект, не тот что в другом моем вопросе)
так что вопрос остается в силе.
21.07.2015, 17:31
На основание какой разрешительной документации проводилось строительство объектов благоустройства?
В утвержденном проекте на строительство здания был ли раздел про благоустройство прилегающей территории?
ASD2000  
21.07.2015, 17:40
в проекте на строительство здания раздела по благоустройству не было...
строились как временные дороги...
22.07.2015, 13:42
ASD2000
в проекте на строительство здания раздела по благоустройству не было
это плохо. Если было бы в проекте то доказывается легко - нельзя ввести в эксплуатацию пока не сделаешь все работы по утвержденному разрешению на строительство

очень странно, что в проекте и в разрешении на строительство не было обязанности построить дороги, тротуары. Может посмотрели не всю часть документации?

ASD2000
строились как временные дороги...
фонтаны как временные дороги?
ASD2000  
22.07.2015, 14:03
ДмитрийП
ASD2000
в проекте на строительство здания раздела по благоустройству не было
это плохо. Если было бы в проекте то доказывается легко - нельзя ввести в эксплуатацию пока не сделаешь все работы по утвержденному разрешению на строительство

очень странно, что в проекте и в разрешении на строительство не было обязанности построить дороги, тротуары. Может посмотрели не всю часть документации?

ASD2000
строились как временные дороги...
фонтаны как временные дороги?
нет)) фонтан конечно не как временная дорога))
сами дороги. А если скажем так, дороги - не дорогие, а дорожное покрытие, по хорошему это ж все равно ОС, только как объект благоустройства, да? или я не права?
22.07.2015, 21:05
ASD2000
дороги - не дорогие, а дорожное покрытие
дорога состоит из основания, дорожного покрытия, и т.д.

Из практики: ИФНС предложила мне выкинуть НДС по газонам,  тротуарам, знакам дорожной обстановки и другим объектам благоустройства, так как, по ее мнению, эти объекты не участвуют в деятельности, облагаемой НДС. Ну и в последствии амортизация не должна учитываться для налога на прибыль.
Основным доводом в переубеждении сыграло наличие дорог, газонов в проекте и в разрешении на строительство. Есть хорошая судебка и много.

С фонтанами сложнее. Можно найти отдельные суд.акты, что можно учитывать для налога на прибыль. Если не хотите практиковаться в судах с ИФНС, проще не учитывать.
ASD2000  
22.07.2015, 21:12
Спасибо большое!
Автор:
Ваш Email:

Защита от спама:
Введите код, который вы видете ниже (защита от роботов-спамеров).
 **     **  **     **   ******    *******   ******** 
 **     **   **   **   **    **  **     **  **       
 **     **    ** **    **        **         **       
 **     **     ***     **        ********   ******   
 **     **    ** **    **        **     **  **       
 **     **   **   **   **    **  **     **  **       
  *******   **     **   ******    *******   **       
Сообщение: