|
Сообщений: 6 413 |
Татьяна 629e
|
Сообщений: 5 404 |
Лесик А.
сама арендная плата на каком основании её можно отменить или уменьшить?
|
Сообщений: 6 413 |
Татьяна 629e
|
Сообщений: 5 404 |
Ирина bc73
|
Сообщений: 218 |
|
Сообщений: 6 413 |
|
Сообщений: 6 413 |
Татьяна 629e
|
Сообщений: 5 404 |
|
Сообщений: 6 413 |
Татьяна 629e
|
Сообщений: 5 404 |
Лесик А.
А вот почему аналогичного нет в НК для арендадателя, как казалось бы логичным - отдаешь безвозмездно, поставь себе в доход. Вот что меня интересует.
|
Сообщений: 6 413 |
Татьяна
пункт 6 статьи 4 Федерального закона от 18.07.2011 N 227-ФЗ:
Татьяна 629e
|
Сообщений: 5 404 |
|
Сообщений: 6 413 |
Татьяна 629e
|
Сообщений: 5 404 |
нет, в данном виде не применяется.Лесик А.
Отклонения свыше 20% (что было в ст. 40) теперь не контролируется, правильно я понимаю?
|
Сообщений: 6 413 |
Татьяна
то необходимо проанализировать, не подпадают ли эти отношения под контролируемые сделки.
Ирина bc73
|
Сообщений: 218 |
Не согласна с вами...Мы заключили предварительный договор о намерениях, в котором сказано, что если ни одна из сторон не заявит отказа, то с 27 мая должен быть заключен договор аренды помещения и передано это помещение по акту приема-передачи. За необоснованный отказ одной из сторон - штраф. Это устная договоренность, что склад нас "ждет". А чисто юридически- на эти два месяца они вполне могут сдать его кому-то еще и нас даже в известность не ставить. И какая по вашему здесь экономическая выгода? Абсолютно никакой.. При этом с прежним арендодателем у нас также действует договор до момента заключения нового- там освобождаем, здесь занимаем.Лесик А.
Иришечка, но мы не знаем что и как делает арендодатель, может он вообще всё в черную ведет.
А вот вам вполне грозят налоговые риски :
Арендные отсрочки по платежам не являются основанием отказа от уплаты налога на прибыль и для арендатора. П.8 ст. 250 НК РФ относит доходы, полученные в виде безвозмездно приобретенного имущества к внереализационным. Рыночные цены в соответствии с положениями ст. 40 НК РФ являются основой для исчисления налога на прибыль. Экономическая выгода, которую получает арендатор, очевидна, поскольку он не платит аренду.
Как вы это обходите? Этот-то вы должны знать.
|
Сообщений: 6 413 |
А у вас вовсе не такая ситуация.Иришечка
У нас буквально сейчас такая ситуация - переезжает склад
|
Сообщений: 6 413 |
а возможно имел в виду следующее:Лесик А.
Я, вероятно, не совсем вас понял
Ирина bc73
|
Сообщений: 218 |
Лесик А.
а возможно имел в виду следующее:Лесик А.
Я, вероятно, не совсем вас понял
"Заключили договор о намерениях- потихоньку делаем свои дела на новом складе,
а аренду начнем платить уже с момента официального акта приема-передачи, т.е. через 2-3 месяца. Вот вам и легальные арендные каникулы",
- так всё же "потихоньку" или "легальные арендные каникулы"?;
- а на каком основании вы пользуетесь 2-3 месяца помещением, ведь договор о намерениях не предусматривает передачу помещения?:
- а на каком основании вы делаете ремонт, того, чего нет у вас? "Потихоньку" или легально?
- а если вы у себя покажите расходы по ремонту, то при встречной проверке обнаружится, что кто-то (а это вы) делает ремонт арендодателю... со всеми вытекающими...
А встречная проверка сама собой напросится - 2-3 месяца помещение не было в аренде - а не было ли здесь "легальных арендных каникул" - прямо просится узнать. Не кажется ли вам?
|
Сообщений: 737 |
|
Сообщений: 1 033 |